商场前期物业管理服务协议：2024年定制版.doc

商场前期物业管理服务协议：2024年定制版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

2.服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3安全保障措施

3.服务标准

3.1设施设备运行标准

3.2环境卫生标准

3.3安全保障标准

4.服务费用

4.1服务费用计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3履行监督与评估

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2侵权责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.合同的附则

13.1名词解释

13.2合同附件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：__________（甲方全称）

乙方：__________（乙方全称）

1.2协议标的

本协议标的为甲方商场的前期物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生管理、安全保障等。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

乙方负责商场内的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运，公共区域的清洁、消毒等工作，确保商场环境整洁卫生。

2.1.3安全保障措施

乙方负责商场的安全保障工作，制定并执行安全管理制度，确保商场的安全秩序。包括但不限于消防安全、人员出入管理、突发事件应对等。

第三条服务标准

3.1设施设备运行标准

乙方应确保所有设施设备运行平稳，各项指标达到或超过国家相关标准。设施设备运行中出现故障，乙方应在接到通知后及时进行处理。

3.2环境卫生标准

乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，确保商场环境卫生达到规定标准。

3.3安全保障标准

乙方应制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，提高商场的安全防范能力，确保商场的安全秩序。

第四条服务费用

4.1服务费用计算

本协议的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2费用支付方式

甲方按月支付乙方服务费用，每月__日前将当月服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

协议有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

第五条合同的履行

5.1甲方义务

甲方应按照协议约定支付服务费用，为乙方提供必要的经营条件，协助乙方做好物业管理工作。

5.2乙方义务

乙方应按照协议约定提供物业管理服务，确保商场正常运营，维护甲方利益。

5.3履行监督与评估

双方应定期对协议履行情况进行监督与评估，如发现违约情况，应立即协商解决。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

协议有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订补充协议，作为本协议的附件。

6.2终止条件

协议期满或双方协商一致解除协议。

6.3终止后的事宜处理

协议终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照甲方要求处理善后事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照协议约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的__%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的__%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改条件

协议有效期内，如双方同意修改协议内容，可签订补充协议，作为本协议的附件。

10.3解除条件

协议期满或双方协商一致解除协议。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

11.2必威体育官网网址期限

本协议项下的必威体育官网网址义务自协议生效之日起算，持续至协议终止