商场物业管理服务合同：2024年专用版.doc

商场物业管理服务合同：2024年专用版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的商场概况

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务内容

3.1乙方提供的物业管理服务范围

3.2乙方提供的增值服务内容

第四条：服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的评估和监督

第五条：费用及支付方式

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付时间及方式

5.3费用调整机制

第六条：维修养护

6.1乙方对物业的维修养护责任

6.2维修养护项目的处理流程

第七条：保险责任

7.1乙方向甲方提供的保险保障

7.2甲方应承担的保险费用

第八条：安全管理

8.1乙方对商场的安保职责

8.2乙方应采取的安全措施

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条：违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

第十一条：争议解决

11.1双方发生争议的解决方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条：合同的生效、终止和续签

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止

12.3合同的续签程序

第十三条：其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2附件条款

第十四条：合同的签字盖章

14.1甲方授权代表的签字

14.2乙方授权代表的签字

14.3合同盖章效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.3甲方拥有的商场概况：商场名称为×××商场，位于×××市×××区×××街道×××号，商场建筑面积约为××××平方米，包括地上××层，地下××层，主要经营范围为××××。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2029年12月31日。

第三条：物业服务内容

3.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）商场公共区域的环境卫生清洁服务；

（2）商场的绿化养护及公共场所的绿化美化；

（3）商场的公共设施设备的维护保养；

（4）商场的消防安全管理；

（5）商场的停车场的管理服务；

（6）商场的公共秩序维护；

（7）为甲方提供的其他物业管理相关服务。

3.2乙方提供的增值服务内容包括但不限于：

（1）商户经营咨询服务；

（2）市场推广活动策划及实施；

（3）商户租赁代理服务；

（4）其他甲方需要的增值服务。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。

4.2服务质量的评估和监督：

（1）甲方应设立专门的质量监督小组，对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并提供相关数据和资料；

（3）甲方应根据监督和评估结果，对乙方进行奖励或者处罚。

第五条：费用及支付方式

5.1物业服务费用的计算方式：

物业服务费用根据商场建筑面积、物业服务内容和服务质量标准，按照每平方米每月××元计算，具体数额以甲乙双方协商确定。

5.2物业服务费用的支付时间及方式：

甲方应在每个支付周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制：

如遇市场行情变化或者政策调整，乙方可提出费用调整申请，甲方应在收到申请后一个月内进行审核并书面回复。

第六条：维修养护

6.1乙方对物业的维修养护责任：

乙方应对商场的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，保证设施设备的正常运行。对于因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相应的维修费用。

6.2维修养护项目的处理流程：

甲方或乙方发现商场的设施设备存在问题时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后48小时内作出响应，并按照约定及时进行维修养护。

第八条：安全管理

8.1乙方对商场的安保职责：

乙方应负责商场的公共安全管理工作，确保商场内的公共秩序和安全。乙方应设立专门的安全管理部门，配置足够的安全管理人员，并制定安全管理制度和应急预案。

8.2乙方应采取的安全措施：

乙方应定期对商场进行安全检查，对可能存在的安全隐患及时整改。乙方应加强对商场公共区域的安全监控，确保商场的监控系统正常运行，并确保监控系统的覆盖范围满足甲方要求。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序：

任何一方提出合同变更的需求，应向对方提交书面变更申请，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除的条件