2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第1页

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力能力测试试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代为

B.银行

C.借款人

D.房产经纪人员代为

【答案】C

2、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不

得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

3、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税

【答案】A

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第1页

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第2页

4、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价

【答案】D

5、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合

同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同

B.签订房屋买卖合同

C.签订房屋资产托管合同

D.办理房屋租赁登记备案

【答案】D

6、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地

查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B.实物

C.区位

D.物业管理

【答案】C

7、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第2页

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第3页

A.三

B.四

C.五

D.六

【答案】B

8、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】C

9、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

A.商品房买卖合同

B.商品房预售合同

C.商品房认购协议书

D.交房通知书

【答案】C

10、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则

的是（）。

A.将未经审核的资料提交给委托人

B.夸大报告房屋优点

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第3页

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案--第4页

C.如实报告房屋产权核验结果

D.选择性报告有利于