建筑施工方案——万科嘉园免抹灰方案（14P） .docxVIP

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武汉万科嘉园一期8-14#楼

及销售中心、商铺

住宅内墙免抹灰施工方案

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江苏华江建设集团有限公司

武汉万科嘉园一期8—14#楼及销售中心、商铺内墙免抹灰施工方案

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江苏华江建设集团有限公司

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章编制依据 3

第二章工程概况 3

第三章施工准备 4

第四章施工工艺流程 6

第五章质量标准 9

第六章成品保护措施 10

第七章质量保证措施 10

第八章安全保证措施 12

第九章进度保证措施 13

第一章编制依据

本施工方案编制的依据：

1、武汉万科嘉园一期施工图纸，相关标准图集。

2、万科A5版质量实测操作指引

3、国家的有关法律、法规、规范和技术标准。

第二章工程概况

一、工程概述：

武汉万科嘉园一期8-14#楼及销售中心、商铺工程，由武汉万科万悦城房地产开发有限公司开发，位于武汉市洪山区光谷一路与乔家山北路交汇处，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下二层为设备用房，地下一层为地下车库，。该工程总建筑面积约191937.24㎡，地下建筑面积：38943.98㎡

地上建筑面积：152993.26m2其中8、9、10、14#楼地上为34层，建筑高度为100.05M，11#地上20层，建筑高度为60.85M。12#地上28层，建筑总高度为83.25M，13#地上25层。建筑总高度为74.85M。现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，屋面防水为д级。内墙应甲方要求，除做保温板、保温砂浆墙面外，其他内墙面为免抹灰

建设单位：武汉万悦城房地产开发有限公司

设计单位：中南建筑设计股份有限公司

监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司

总包单位：江苏华江建设集团有限公司

二、工程目标

１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。

２、安全目标：严格执行国家及湖北省关于施工现场管理的各项规定，确保施工安全。

３、工期目标：按期完成施工任务

第三章施工准备

一、材料准备：

1．1找平剂：采用圣戈班找平剂，具备出厂材料证明文件，各项性能指标符合规范要求。

1.2砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。

1.3纤维网：网眼尺寸为4mm*4mm，幅度200mm，材质中碱，涂胶大于20kg/m2,单位面积质量大于160g/m2。

1.4水泥：应采用同一产品，同一厂家，具备出厂材料证明文件

二、主要机具：

砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺、阴阳角尺、软刮尺、方尺、激光投线仪，电锤，锤子，打磨机。

三、作业条件：

3.1必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行内墙涂料工程。并弹好100cm水平线。

3.2管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，

3.3根据室内高度和现场的具体情况，准备好活动脚手架，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。

3.4涂料施工前对混凝土墙面及轻质隔墙板墙体进行垂直度与平整度进行检查，为实现内墙免抹灰的目的，必须保证在涂料施工前，墙面的垂直、平整度的偏差值≤5mm,阴阳角≤8mm。垂直、平整度的偏差值＞5mm，阴阳角＞8mm的墙面将进行凿除、打磨与用找平剂修补的综合方式。

3.6施工前应对所有安全维护进行检查，所有楼梯口，电梯口，预留口都应进行安全维护。

第四章施工工艺流程

（一）、客厅、卧室不做内保温的混凝土内墙

工艺流程： 墙面垂平度实测→基层处理（打磨、修补）→第一遍腻子→第二遍腻子→磨光→第一遍涂料→第二遍涂料

1、墙面垂平度实测：墙面垂平度实测前，应将地面上的墙体控制线恢复，作为需要打磨修补的墙面进行打磨及修补的依据，采用万科A5版质量实测操作指引对墙面进行实测。若发现墙体垂直度、平整度偏差值超出万科A5版质量实测操作指引的