2024年个人房屋抵押借款合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年个人房屋抵押借款合同经典版

抵押人(甲方)：_____抵押权人(乙方)：_____

代表人：_____代表人：_____

鉴于____年____月____日签订的_____(以下简称“本合同”)，为确保其履行，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押。乙方在充分了解房产权属状况及使用管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产占用范围内的土地使用权也一并抵押。双方遵循平等、自愿原则，就以下房产抵押事宜订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，建筑面积为_____平方米，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。

第二条双方确认，债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。

第三条本合同项下的年息为_____，甲方应于每月____日支付给乙方，不得延误。

第四条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠抵押房产，或迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式处置本合同项下的抵押房产。

第五条如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意。

第六条出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：

1.按照本合同约定的还款期限，债务人未归还本息或延长的期限已到仍无法归还。

2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。

3.债务人被宣告解散或破产。

第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。

第八条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面协议前，本合同条款持续有效。

第九条违约责任：

1.甲方因保管不当导致抵押财产损毁，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的替代抵押财产，或提前收回贷款本息。

2.甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息万分之____的违约金。

3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.任何一方违反第八条，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额万分之____的违约金。违约金的支付方式，由甲乙双方另行商定。

第十条双方同意的其他事项：

第十一条争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(甲方)：_____乙方：_____

代表人：_____代表人：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年个人房屋抵押借款合同经典版（二）

抵押期限届满，若债务人无法偿还债务本金及利息，且未与乙方达成延期协议，将依法处置抵押的房地产以清偿债务本金及利息。若处置所得不足以覆盖债务、利息及处理费用，乙方有权进一步追偿；若处置后仍有剩余，乙方应将余额退还给甲方。

第十四条本合同未涉及的事项，将依据房地产抵押管理法规及国家、省、市的有关规定办理。

第十五条本合同自双方签字盖章后，须经公证处公证，并在市房地产市场管理部门完成登记，方能生效。

第十六条本合同共五份，甲方持一份，乙方持有两份，公证处持一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方同意的其他事项：

甲方(签字)：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

地址：_____

联系电话：_____

乙方(签字)：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

地址：_____

联系电话：_____

合同签订地点：_____

合同签订时间：_____

房屋借款协议书参考

借款单位(甲方)：_____

法定代表人：_____

地址：_____

贷款银行(乙方)：中国人民建设银____地产信贷部

地址：_____

签订日期：_