商铺租赁标准范本：2024商业空间出租协议.doc

商铺租赁标准范本：2024商业空间出租协议

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.维修与保养

8.保险责任

9.违约责任

10.终止与解除合同

11.争议解决

12.合同的变更与补充

13.合同的生效与终止

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1本合同甲方为：（填写甲方全称），乙方为：（填写乙方全称）。

1.1.2甲方作为物业的所有者，拥有并同意将位于：（填写物业地址）的商业空间出租给乙方。

1.1.3乙方同意租赁甲方所提供的商业空间，并按照本合同的条款进行使用和经营。

1.2租赁物业

1.2.1物业描述：位于：（填写物业地址）的商业空间，面积为：（填写面积）平方米。

1.2.2物业现状：物业目前处于：（填写现状描述，如“空置”、“正在经营”等）状态。

1.2.3甲方保证物业的：（填写保证事项，如“合法性”、“适宜经营性”等）。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为：（填写租赁期限，如“五年”、“十年”等）。

1.3.2租赁期限自：（填写起始日期）至：（填写终止日期）。

1.3.3若乙方需续租，应在本合同终止前：（填写提前通知时间，如“六个月”）向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为：（填写租金标准，如“每平方米每月500元”）。

1.4.2乙方每：（填写支付周期，如“个月”）支付租金一次，每次支付：（填写支付金额）。

1.4.3租金支付方式为：（填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等）。

1.4.4乙方支付租金后，甲方提供：（填写提供事项，如“物业钥匙”、“物业使用权”等）。

1.5租金调整机制

1.5.1本合同租金在租赁期限内：（填写调整方式，如“每五年调整一次”）。

1.5.2租金调整依据为：（填写调整依据，如“市场行情”、“物价指数”等）。

1.5.3租金调整方式为：（填写调整方式，如“按比例调整”、“固定金额调整”等）。

1.6租赁用途

1.6.1乙方同意将租赁的物业用于：（填写经营范围或用途）。

1.6.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

1.7维修与保养

1.7.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

1.7.2乙方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏或擅自改动，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

1.7.3租赁期限内，物业的重大维修费用由甲方承担；租赁期满后，如乙方续租，则重大维修费用按照双方届时协商确定的方式承担。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁开始之日起：（填写期限）内，向保险公司投保物业及乙方经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2保险金额不应低于本合同约定的一次性赔偿限额，限额为：（填写赔偿限额）。

8.3保险费用由乙方承担。

8.4乙方不得以任何理由终止或更改保险合同，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。

9.违约责任

9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。

9.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。

9.3违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。

10.终止与解除合同

10.1在租赁期限内，如乙方未支付租金或未履行本合同的其他义务，甲方有权单方面终止本合同。

10.2在租赁期限内，如甲方未按本合同约定提供物业或严重违反本合同的，乙方有权单方面解除本合同。

10.3本合同终止或解除后，乙方应立即搬离物业，并向甲方支付：（填写金额）元的拆场费用。

11.争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与补充

12.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2合同的变更或补充不得违背本合同的原则和目的。

13.合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同终止后，除本合同另有约定外，甲乙双方的权利义务终止。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：物业所