2024年不动产买卖合同参考样本（二篇）.docx

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2024年不动产买卖合同参考样本

房屋买卖合同解除的条件一：因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。房屋买卖合同解除的条件二：预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。房屋买卖合同解除的条件三：当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。房屋买卖合同解除的条件四：当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方合同解除。综上所述，房屋买卖合同解除的条件有：因不可抗力致使合同目的不能实现；预期违约；当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）以下是该项目的详细实施计划，我们将按照计划逐步推进，确保项目的顺利进行。

改写后的结果：

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2024年不动产买卖合同参考样本（二）

甲乙双方，甲方作为卖方，乙方作为买方，经协商一致并取得土地所有权人同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

1.甲方同意将位于的房屋院落（含正房、厢房）出售给乙方，同时转让相关土地使用权。院落边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，尺寸为长米、宽米，总面积为平米。

2.院落的附属设施一并转让，具体包括：

3.双方同意，上述房地产及附属设施总价款为人民币大写，即人民币小写元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。

4.甲方应于之前将房屋交付乙方，交付时房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用，无任何未结费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。

5.若一方无法按期交房或付款，每逾期一日，应支付对方50元违约金。

6.甲方确保房屋产权清晰、合法，拥有有效土地使用权，并已取得所有共有人同意。如因产权问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。

7.合同生效后，甲方需配合乙方办理产权转移手续。若因政府原因无法办理，甲方须将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。

8.其他条款：

-未尽事宜经双方协商后以补充协议形式确定。

-本协议自甲乙双方及村委会签字盖章后生效，各持一份。

-本协议打印三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日

乙方(买方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日

村委会意见：(村委会盖章)日期：____年____月____日

以上内容为农村房产权买卖合同的标准范本，如有需要，可寻求专业法律人士协助拟定或修改。