建设项目投资概述.pptx

建设项目投资概述

一、建设项目投资概念投资，一般是指经济主体为获取投资效益，而将货币资金或生产要素转化为固定资产、无形资产、流动资产，形成生产能力或工程效益的经济活动。建设项目投资是指项目的投资主体，以建造固定资产为主要目的，为实现项目所规划的目标或者获取项目将来的收益而垫付资金用于项目建设的经济活动，所垫付的资金就是建设项目投资。

一、建设项目投资概念建设项目总投资包括固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息和流动资金。如图1所示。建设项目总投资流动资金固定资产投资设备购置费建筑工程费安装工程费工程费用预备费图1建设项目总投资构成固定资产投资方向调节税基本预备费价差预备费其他费用建设期借款利息

一、建设项目投资概念（一）固定资产投资固定资产投资，是指项目按拟定的建设规模（分期建设项目为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需要的的费用，就一般建设项目而言，包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用。现分别进行介绍。

一、建设项目投资概念1. 建筑工程费就一般建设项目而言，下列费用均属于建筑工程。（1） 各种房屋（如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、俱乐部、食堂、车库等）和构筑物（如烟囱、水塔、水池等）。（2） 设备的基础、支柱、工作台、梯子等建筑工程，炼铁炉、炼焦炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程，金属结构工程投资。（3） 为施工而进行的建筑场地布置，原有建筑物和障碍物的拆除、土地平整，设计中规定为施工而进行的工程地质勘探以及工程完工后建筑场地的清理和绿化工作投资。（4） 矿井开凿，露天矿剥离工作，石油天然气钻井工作以及铁路、公路、桥梁等工程投资。（5） 水利工程，如水库、堤坝、水电站、灌渠等工程投资。（6） 防空、地下建筑物等特殊工程投资。（一）固定资产投资

一、建设项目投资概念2. 设备购置费设备购置费是指购置或自己制造达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值以及新建单位或扩建单位的新建车间，按照设计和计划要求，购置或自己制造达不到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。3. 安装工程费（1） 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装设备的装配、装置工程，与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程，被安装的设备的绝缘、防腐、保温、油漆等的工程投资。（2） 为测定工程质量，对单体设备、系统设备进行单机试运行工作的投资。（一）固定资产投资

一、建设项目投资概念4.其他费用其他费用指不包括建筑工程费、设备安置费、安装工程费的其他各项费用。包括:（1） 应直接计入交付使用财产价值的“其他投资”。（2） 应分摊计入交付使用财产价值的“待摊投资”。（3） 不计入交付使用财产价值的应转给其他单位的“转出投资”。（4） 不计入交付使用财产价值需要单独报请核销的“应核销投资”。5.预备费用预备费亦称为不可预见费，分为基本预备费和涨价预备费。（1） 基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。（2） 涨价预备费也叫价差预备费，是指工程建设过程中，工程设备、材料以及工程单价等的变化与工程概算中所采用的价格差值。（一）固定资产投资

一、建设项目投资概念（二）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是为了控制和调节投资方向，国家对法人和个人用于固定资产投资的各种资金征收的一种特别税（2000年已停收）此项调节税要计入项目总投资，不同的建设项目税率不同。

一、建设项目投资概念（三）建设期借款利息建设期借款利息是指筹集建设贷款而支付的项目建设时期的贷款利息，此项利息要计入项目总投资。

一、建设项目投资概念（四）流动资金流动资金是指维持项目正常进行生产所占用的周转资金。新建固定资产所需垫付的流动资金投入生产之后，尽管不断周转，却不能收回，只要项目继续进行生产运行，这部分流动资金就被长期占用下去。因此，这部分长期占用的流动资金也必须包括在项目的总投资之内。

二、水利建设项目投资水利建设项目投资，是指水利工程达到设计效益时所需的全部建设费用（包括规划、设计、科研等必要的前期费用），是反映工程规模的综合性指标。水利建设项目总投资分为固定资产投资、流动资金、建设期和部分运行初期的借款利息。其总投资构成如图2所示建设项目总投资建设期和部分运行初期借款利息固定资产投资建设占地及水库淹没处理补偿费临时工程费建筑工程费其他费用工程费用预备费图2水电建设项目总投资构成流动资金基本预备费价差预备费金属结构设备及安装工程费机电设备及安装工程费

1. 固定资产投资水利建设项目固定资产投资包括：（1） 建筑工程投资;（2） 机电设