毛坯民房改造租房合同.docx

毛坯民房改造租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并管理的毛坯民房改造后的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有并管理的毛坯民房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于__________________，具体面积、户型、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每次租金到期前______日支付至甲方指定账户。

四、改造及装修

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交改造和装修方案，并经甲方书面同意。

2.乙方在装修和改造过程中，不得擅自改变租赁物的主体结构，确保租赁物的安全和正常使用。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。

五、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并应提前告知乙方有关租赁物的真实情况。

3.乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得擅自转租或用于非法用途。

4.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，并负责维护和保养。

六、违约责任

1.甲方如未按约定提供适租房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方如未按约定支付租金，应按逾期支付的金额支付违约金。

3.如乙方擅自转租或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.乙方如损坏租赁物或擅自改动结构，应负责恢复原状并赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.任何一方如需变更或解除合同，应提前______个月书面通知对方，经协商一致后达成一致意见。

2.合同解除或到期终止时，乙方应将租赁物交还甲方并结清相关费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。