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城市运营公司财务管理部岗位说明书

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修改内容

修改人

审核人

审批人

城市运营公司财务管理部

部门组织架构与职能设置

部门职能

预算管理

会计核算

资本运作配合

资金计划管理

销售配合

固定资产（财务）管理

会计档案管理及其他

基本资料

职位名称

部门总监/经理

职位编号

所属部门

城市运营公司财务管理部

职位等级

直接上级职位名称

财务资金中心总经理

编制日期

直接下级职位名称

融资经理/会计师/出纳

岗位职责与工作任务

部门建设

配合集团总部组织规划和完善科学、高效、合理的财务资金体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

制定、实施部门年/季度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

协调部门内外工作关系。

预算管理

根据集团统一要求，组织编制城市运营公司年度、季度、月度预算并上报总部，经审批后实施。

资本运作配合

根据集团总部的总体融资计划，组织落实本城市运营公司融资工作，包括融资方案、融资分析、金融机构接洽及资料准备核实等工作。

配合集团总部开展资本市场研究。

资金计划管理

组织编制城市运营公司年度、季度、月度的资金计划，报集团审核通过后并具体实施。

组织资金计划的执行监督，对城市运营公司的资金运作进行平衡。

固定资产（账务）管理

组织对城市运营公司固定资产进行定期清点。

协助综合管理部进行固定资产的盘点，确保帐物相符，提出各种不良资产合理处置建议。

会计档案管理及其他

组织部门员工配合集团总部的财务审计。

组织部门员工维护与银行、财政、税务、审计、工商等管理机构的业务关系，办理相关的业务和事务工作。

组织相关的税务管理工作。

组织相关的财务分析工作。

完成上级交办的其他工作。

工作联系

内部联系：城市运营公司高管、集团总部财务资金中心、城市运营公司各部门。

外部联系：银行、会计师事务所，以及税务、工商等政府相关职能部门。

任职资格

部门总监

本科及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。

4-7年工作经验。其中2-4年同行业工作经验。

沟通协调、组织、培养指导下属、计划、责任心、廉洁性。

语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。

熟悉房地产业务基础知识，熟悉税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，熟悉公司财务管理和预算管理流程，具有一定的财务分析能力。

部门经理

本科及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。

4-7年工作经验。其中1-2年同行业工作经验。

沟通协调、组织、培养指导下属、计划、责任心、廉洁性。

语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。

熟悉房地产业务基础知识，掌握税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，熟悉公司财务管理和预算管理流程，具有一定的财务分析能力。

基本资料

职位名称

融资经理

职位编号

所属部门

城市运营公司财务管理部

职位等级

直接上级职位名称

部门总监/经理

编制日期

直接下级职位名称

融资主管/专员

岗位职责与工作任务

预算管理

根据集团统一要求，负责编制城市运营公司年度、季度、月度预算并上报总部，经审批后实施。

组织各部门预算执行监督、分析和预警，根据经营情况提出预算调整方案并报集团财务资金中心。

资本运作配合

根据集团总部的总体融资计划，负责落实本城市运营公司融资工作，包括融资方案、融资分析、金融机构接洽及资料准备核实等工作。

配合集团总部开展资本市场研究，提出集团资本运作策略，增强集团资本运作能力，规避资本市场风险。

资金计划管理

负责编制城市运营公司年度、季度、月度的资金计划，报集团审核通过后并具体实施。

组织编制实际资金使用情况报表及余额日报表，安排城市运营公司内部的资金支付。

负责资金计划的执行监督，对城市运营公司的资金运作进行平衡。

组织财务付款的审核及支付情况的监控。

销售配合

参与项目销售价格的制定。

完成上级交办的其他工作。

工作联系

内部联系：城市运营公司高管、集团总部财务资金中心、城市运营公司各部门。

外部联系：银行、会计师事务所，以及税务、工商等政府相关职能部门。

任职资格

大专及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。

2-4年工作经验。其中1-2年同行业工作经验。

团队精神、责任心、进取心、主动性、廉洁性、创新能力。

有一定的语言表达能力。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。

熟悉房地产业务基础知识，掌握税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，掌握公司财务管理和预算管理流程。

基本资料

职位名称

融资主管/专员

职位编号

所属部门

城市运营公司财务管理部

职位等级

直接上级职位名称

融资经理

编制日期

直接下级职位名称

无

岗位