个人住房商业性借款合同书.docx

个人住房商业性借款合同书

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方购买位于________________的住房，需向乙方申请个人住房商业性借款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写________________圆整）。

2.借款期限：自本合同生效之日起至________________止。具体日期以实际放款为准。

3.借款利率：年利率为____________%，在借款期限内保持不变。利息按月计算，每月的______日为结息日。

二、贷款发放与还款账户

1.乙方应在甲方提供完整的贷款申请资料后，按照约定将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。还款账户为甲方在乙方处开立的个人结算账户。

三、还款方式及逾期处理

1.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。具体还款计划详见附件。

2.若甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮______%。若甲方连续______期未按时足额还款，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

四、抵押条款

1.甲方同意以其所购买的住房作为本贷款的抵押物。抵押物详细地址：________________，建筑面积：______平方米。

2.甲方应在办理房屋产权登记后，办理抵押登记手续。抵押权人为乙方。

3.若甲方未能按时足额还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、保证条款

1.甲方应保证其提供的所有资料真实、完整、有效。若因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，按时缴纳与住房相关的税费。若因甲方原因导致无法办理房屋产权登记或抵押登记，甲方应承担违约责任。

六、提前还款条款

1.甲方有权提前偿还部分或全部贷款，乙方不得收取提前还款违约金。

2.甲方提前还款的，应提前______日通知乙方，并按照约定的利率和期限结清未还部分的本息。

七、合同变更与解除

1.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.本合同解除后，甲方的还款义务并不免除，应继续履行还款义务直至全部债务清偿完毕。

八、争议解决

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）日期：_______年______月______日

乙方（贷款人）：________________银行（盖章）日期：_______年______月______日