北京合租房合同.docx

北京合租房合同

甲方（出租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方合法拥有的位于北京的合租房的租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市______区______路______小区______栋______单元______室。房屋结构为______，建筑面积______平方米。房屋内家具、电器等详见附件清单。房屋现有装修及设施情况，由双方在合同中加以说明并详细列明清单作为本合同一部分。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金支付方式按______支付一次，每次支付______元。乙方需在每次付款周期开始前的一个星期内将租金支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金及支付方式

乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________圆整）。押金在租赁期满或合同终止后，在乙方完成所有费用支付并归还房屋及钥匙等物品后无息退还。

五、房屋使用及管理

1.租赁期内，甲方应保证房屋的适用居住功能。房屋主体结构和框架不得随意改动。如需装修，须书面申请并得到甲方同意。

2.租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动。因乙方管理不当造成的房屋损坏或其他损失，由乙方承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，房屋的物业管理费、取暖费、燃气费、水电费等由乙方承担，并按时足额缴纳。甲乙双方对各自负担的费用项目进行列明，作为合同附件。

4.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并清洁干净。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或损坏房屋结构及其附属设施。否则，应承担修复或赔偿责任。如需续租并保留部分改造项目成果，需经甲方书面同意并办理相关手续。否则视为违约处理。双方针对改造项目约定明确权责及处理方式作为合同附件。

六、违约责任

甲乙双方如一方违反本合同约定，除承担由此造成的实际损失外，还需向另一方支付违约金人民币______元整（大写：_________圆整）。如因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相关法律责任和费用。具体违约情形及处理办法详见合同附件违约责任条款约定部分。

七、合同的解除与终止