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小区商铺租赁合同书3篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本小区商铺租赁合同书（以下简称“本合同”）。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有合法使用权的位于__________小区内的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期的起始日将租金汇入甲方指定账户。

四、商铺使用

4.1乙方承诺按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规活动。

4.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

5.1乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。

5.2保证金用于确保乙方履行本合同义务，合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用商铺；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施。

6.2甲方的义务：

（1）确保商铺的合法使用权；

（2）确保商铺的设施设备正常运行；

（3）履行合同约定的其他义务。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）在租赁期内使用商铺；

（2）对商铺进行装修和装饰，但不得损害商铺主体结构；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

7.2乙方的义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照合同约定使用商铺；

（3）遵守小区的各项管理规定；

（4）履行合同约定的其他义务。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

九、违约责任

9.1双方均应按照合同约定履行义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.2乙方在租赁期内擅自退租的，应提前一个月通知甲方，并支付剩余租金的违约金。

十、其他事项约定：____________________________。十一、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：______（盖章）乙方（承租方）：______（盖章）签订日期：______年______月______日如此清晰严谨的合同协议既确保了双方的权益得到充分保障，也便于双方在租赁过程中的管理与执行。希望以上内容能满足您的需求。如有其他需要补充或修改的地方，请随时告知。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币________元/月，总计________元。

2.乙方应每____个月支付一次租金，每次支付金额为________元，支付时间为每____个月的第____日。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金