城市地铁站服务区租赁规则(2024版).doc

城市地铁站服务区租赁规则(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3合同主体认定

2.租赁标的及服务区范围

2.1租赁标的描述

2.2服务区范围界定

2.3租赁面积与编号

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限

3.2起始日期与终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.使用与经营规范

5.1使用要求

5.2经营范围限制

5.3经营活动规范

6.维修责任与维护

6.1维修责任划分

6.2日常维护管理

7.保险责任

7.1保险购买要求

7.2保险理赔程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止与续约

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3续约条件及程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

11.2必威体育官网网址义务及期限

12.不可抗力

12.1不可抗力事件界定

12.2不可抗力事件的影响及处理

13.税费及其他费用

13.1税费承担

13.2其他费用承担

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3争议解决

14.4合同的生效、变更与解除

14.5附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方信息

甲方：X城市轨道交通有限公司

地址：X市X区X街道X号

联系人：X

联系电话：X

1.2乙方信息

乙方：X商业管理有限公司

地址：X市X区X街道X号

联系人：X

联系电话：X

1.3合同主体认定

双方在本合同下的权利和义务均由甲乙双方授权代表行使，甲乙双方的授权代表在签订本合同时已充分了解并同意本合同的全部内容。

2.租赁标的及服务区范围

2.1租赁标的描述

租赁标的为位于X城市地铁站内的服务区，服务区包括：商铺、餐饮区、休息区等。

2.2服务区范围界定

服务区范围包括但不限于：地铁站入口处、候车区、换乘通道等。具体位置及面积以附件一为准。

2.3租赁面积与编号

租赁面积共计X平方米，租赁区域编号为X。

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.2起始日期与终止日期

本合同的起始日期为2024年1月1日，终止日期为2034年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租赁标的的年租金为X万元人民币。

4.2租金支付周期

乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，支付周期为每半年一次。

4.3租金支付方式

乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.使用与经营规范

5.1使用要求

乙方应按照甲方的要求合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全、卫生和美观。

5.2经营范围限制

乙方在租赁区域内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得影响地铁站正常运营秩序。

5.3经营活动规范

乙方在进行经营活动时，应遵守国家有关市场秩序、商业道德和消费者权益保护等方面的法律法规，不得损害消费者权益。

6.维修责任与维护

6.1维修责任划分

甲乙双方应按照法律法规的规定和合同约定，承担租赁标的的维修责任。

6.2日常维护管理

乙方应负责租赁区域内的日常维护管理，确保租赁区域内的设施设备安全、正常运行。

第二部分待补充

8.保险责任

8.1保险购买要求

乙方应按照甲方的要求，为租赁标的购买财产保险，保险金额不低于租赁标的的实际价值。

8.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为界定

乙方逾期支付租金、未经甲方同意改变租赁标的用途或擅自转租等行为均视为违约。

9.2违约责任承担

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

9.3争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。

10.2解除条件

合同解除的条件按照法律法规的规定和合同约定执行。

10.3变更与解除的程序

合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

必威体育官网网址信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

11.2必威体育官网网址义务及期限

双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为期2年。

12.不可抗力

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