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城市更新项目回迁家庭购房协议(2024版)
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1协议双方
1.2回迁家庭
1.3城市更新项目
2.回迁家庭购房权益
2.1购房资格
2.2购房面积
2.3购房价格
3.购房流程
3.1签约
3.2选房
3.3付款及贷款
3.4房屋交付
4.房屋交付及质量保证
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3质量保证
5.合同变更及解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1协议双方的违约责任
6.2违约金的计算方式
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.法律适用及争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决地点
9.隐私保护
9.1个人信息保护
9.2隐私权保护
10.合同的生效、终止和失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
11.其他条款
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3附件
12.双方签字盖章
12.1协议双方签字
12.2盖章
13.附件
13.1购房权益证明
13.2房屋交付标准
13.3付款及贷款资料
14.补充协议
第一部分:合同如下:
1.协议主体及定义
1.1协议双方
1.1.1甲方:指城市更新项目开发商,具有合法房地产开发资质的企业。
1.2回迁家庭
1.2.1回迁家庭是指在城市更新项目中,根据相关政策规定,原有住房被征收或者拆除,依法享有回迁购房权利的家庭。
1.2.2回迁家庭应按照政策规定及本协议约定,选择相应的住房并签订购房协议。
1.3城市更新项目
1.3.1城市更新项目是指根据城市规划和城市更新政策,对城市旧区、旧村、旧厂等进行改造更新的项目。
1.3.2甲方作为城市更新项目的开发商,负责项目的开发、建设、销售及售后服务等工作。
2.回迁家庭购房权益
2.1购房资格
2.1.1乙方符合回迁家庭条件,享有购房资格。
2.1.2乙方应按照本协议约定,选择合适的住房。
2.2购房面积
2.2.1乙方可按照回迁政策规定的标准,选择相应的住房面积。
2.2.2乙方选择住房面积时,应遵守公平、公正、公开的原则,按照项目实际情况进行选择。
2.3购房价格
2.3.1乙方可享有一定的价格优惠,具体价格及优惠政策按照回迁政策及本项目销售政策执行。
2.3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。
3.购房流程
3.1签约
3.1.1乙方在确认购房资格、选定住房后,与甲方签订本协议。
3.1.2乙方应仔细阅读本协议,确认无异议后签字盖章。
3.2选房
3.2.1乙方根据回迁政策及项目实际情况,选择合适的住房。
3.2.2乙方选房后,应按照约定时间与甲方签约。
3.3付款及贷款
3.3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。
3.3.2乙方如需贷款,应向甲方指定的金融机构申请,并签订相应的贷款合同。
3.4房屋交付
3.4.1甲方应在约定的交付时间内,将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
3.4.2乙方应在房屋交付时,对房屋进行验收,并在验收合格后签字确认。
4.房屋交付及质量保证
4.1交付时间
4.1.1甲方按照本协议约定的时间,将房屋交付给乙方。
4.1.2如因特殊情况导致交付时间延误,甲方应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。
4.2交付条件
4.2.1甲方交付的房屋应符合本协议约定的质量标准。
4.2.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋质量。
4.3质量保证
4.3.1甲方对交付的房屋质量承担保证责任,如房屋存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿。
4.3.2甲方提供的质量保证期限为本协议签订之日起至房屋交付后两年。
5.合同变更及解除
5.1变更条件
5.1.1在本协议履行过程中,如因政策调整、市场变化等原因,需要变更协议内容的,双方可协商一致进行变更。
5.1.2协议变更应签订书面补充协议,并经双方签字盖章生效。
5.2解除条件
5.2.1在本协议履行过程中,如因不可抗力等原因导致协议无法履行的,双方可协商一致解除协议。
5.2.2协议解除应签订书面解除协议,并经双方签字盖章生效。
6.违约责任
6.1协议双方的违约责任
6.1.1双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。
6.1.2违约金的计算方式按照本协议约定的标准执行。
6.2违约金的计算方式
6.2.1违约金为本协议购房款的10%。
6.2.2违约金计算不足万元的,按万元计算。
8.争议解决
8.1协商解决
8.1.1双方在履行本协议过程中发生争议的,应通过友好协商解决。
8.1
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