城市更新项目融资借款协议书2024版.doc

城市更新项目融资借款协议书2024版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的说明

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目内容

2.4项目规模

第三条融资额度与用途

3.1融资额度

3.2融资用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1利率

5.2相关费用

第六条担保与抵押

6.1担保方式

6.2抵押物说明

第七条风险管理与控制

7.1风险识别与评估

7.2风险控制措施

第八条合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1声明与承诺

12.2附加条款

第十三条合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效日期

第十四条附录

14.1相关文件清单

14.2定义与解释

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：甲方作为城市更新项目的发起人和主要开发者，为了推动该项目的顺利进行，确保项目的质量和进度，需要进行相应的融资活动。乙方作为专业的金融机构，具备为甲方提供融资服务的实力和经验，因此双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成此融资借款协议。

1.2目的说明：通过本协议，甲方获得乙方的融资支持，用于城市更新项目的开发和建设，同时乙方按照约定的条件和期限从甲方收回借款本金及利息。

第二条项目概述

2.1项目名称：城市更新项目

2.2项目地点：位于市中心区域，具体范围见附件一

2.3项目内容：包括但不限于旧区改造、基础设施建设、公共服务设施建设、生态环境治理等

2.4项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，预计总投资亿元

第三条融资额度与用途

3.1融资额度：甲方本次融资额度为人民币亿元，具体金额根据项目实际需求和乙方审批结果确定

3.2融资用途：融资资金主要用于项目的土地购置、基础设施建设、建筑施工、设备采购等开发和建设支出

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限：借款期限为年，自首笔借款金额发放之日起计算

4.2还款方式：甲方采用分期还款方式，按照约定的时间和金额向乙方还款。具体还款计划见附件二

第五条利率与费用

5.1利率：借款利率为年化利率%，具体利率根据市场情况和乙方审批结果确定

5.2相关费用：包括但不限于担保费、手续费、咨询费等，具体费用标准和计算方式见附件三

第六条担保与抵押

6.1担保方式：甲方提供包括但不限于土地使用权、在建工程、固定资产等在内的担保财产，具体担保财产清单见附件四

6.2抵押物说明：甲方将按照约定将担保财产办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权

第八条合同的生效、变更与解除

8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合相关法律法规规定的生效条件

8.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.3解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等

9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其任何部分被视为无效或不可执行，该条款或部分将被视为可分的，不影响本合同其他条款的效力

第十二条其他条款

12.1声明与承诺：双方声明其签订本合同是基于真实的意愿，并承诺履行本合同项下的义务

12.2附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

第十三条合同的签署与生效

13.1签署程序：本合同由双方授权代表签署，并加盖公章

13.2生效日期：本合同自签署之日起生效

第十四条附录

14.1相关文件清单：包括本合同的签署文本、融资申请报告、项目批准文件、担保财产清单等

14.2定义与解释：本合同所使用的术语和定义见附件五

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：项目批准文件

详细要求：提供政府相关部门批准项目