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县级冷链物流中心例子

一、项目名称及建设地点

项目名称：湖南某农产品冷链物流中心建设项目

建设地点：湖南省*****

二、项目内容概述

本项目投资总额****万元，其中土地、基础建设及相关配套设

施****万元，设备投资****万元，流动资金****万元。

(一)项目建设内容

本建设项目主要建设内容有冷链仓储与冷链配送两大中心。具

体又可分为农产品高温冷库区、低温冷库区、配送中心区等功能

区。

图表1、湖南某农产品冷链物流中心建设功能分区一览表

(二)项目建设规模

项目建设用地面积：32000平方米，建设***等建筑面积***平

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方米，绿化面积***平方米，停车场面积***平方米，道路面积***公

里，及其它配套辅助设施建设等。详见下表：

图表2、募投项目建设内容

募投项目建设期2年，预计将在项目运营期的第3年达产。项

目达产之后将实现农产品日储存量达每吨，日配送量吨公里，项目

的建设将产生良好的经济和社会效益。

三、编制依据

国家发改委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参

数(第三版)》;

《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号);

公司提供的与项目相关的基础资料以及对项目的要求;

公司提供的2009年度、2010年度财务审计报告;

国家环境保护总局编制的《建设项目环境影响报告表》;

国家和地方的有关政策及法规。

第二章、项目相关背景、项目可行性和必要性

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一、公司概述

二、项目相关背景

(一)农业发展历史悠久，为国家的立国之本

农业也是出口物资的重要来源。在出口商品构成上，工业品出

口的比重逐年上升，但农、副产品及其加工品仍占重要地位，2009

年中国出口食品及供食用的活动物总金额为326.28亿美元，占中国

总出口金额的2.72%。

…………

(二)中国农业产业化趋势显著，产业内专业化分工成为必然

(三)中国地大、物博、人多，农产品物流市场容量巨大

(四)农产品物流业步入黄金发展期，冷链物流或将成发展重心

(五)国家及地方政府大力支持农产品物流业的发展

三、项目目的必要性分析

(一)实现公司战略目标的重要举措

(二)优化销售结构，提升公司整体竞争力的必然

………………

四、项目实施的可行性分析

(一)公司丰富的从业经验为本项目提供智力保障及品牌支持

(二)公司丰富的客户资源为本项目提供坚实的市场保障

………………

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五、项目主要技术经济指标

六、项目与现有主营业务的关联度分析

图3、项目主要技术经济指标

第三章、未来市场前景分析

一、中国农产品物流业发展概况

二、中国农产品冷链物流业发展概况

三、项目所处细分市场需