房产局物业合同2篇.docx

房产局物业合同2篇

篇1

甲方（物业管理方）：XXXX房产局

乙方（业主方）：____________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于__________，涉及房屋建筑面积______平方米，具体范围包括住宅、商业、公共设施等。

二、服务内容

1.甲方应对物业公共设施设备（如电梯、空调系统、消防设施等）进行日常维护和保养，确保正常运行。

2.甲方应负责公共区域的清洁、绿化和养护工作，保持环境整洁美观。

3.甲方应建立安全管理制度，加强安保工作，确保业主及物业使用人的安全。

4.甲方应协助乙方处理房屋质量问题，及时联系施工方进行修复。

5.甲方应提供物业服务热线，及时响应业主的报修、投诉和建议。

三、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。具体费用标准详见附件。

2.乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.甲方应按照约定提供物业服务，乙方应按时支付物业服务费。

3.乙方应遵守物业管理制度，不得擅自改变房屋用途，不得损害公共设施。

4.甲乙双方应对突发事件（如自然灾害、事故等）共同应对，确保物业安全。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；如甲方整改不及时，乙方有权扣除相应的物业服务费。

2.如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金；如逾期超过约定时间，甲方有权采取法律手段进行追缴。

3.甲乙双方如因违反本合同约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有，争议解决方式为友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.物业服务费用标准明细表

2.物业管理制度及规定

3.双方营业执照及法定代表人身份证明

甲方（物业管理方）：XXXX房产局（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：______

日期：______年______月______日

乙方（业主方）：____________（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（物业管理方）：XX房产局

乙方（业主方）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的物业进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业名称为__________，位于__________，建筑面积为______平方米，用途为__________，产权归属于乙方。物业的具体位置、面积等信息以政府部门颁发的产权证明为准。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋维修管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、客户服务等。

2.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，提供专业、高效的物业服务。乙方享有物业服务提供的相关权利，同时应当履行及时支付物业服务费等义务。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业的服务内容、服务标准以及当地物价水平等因素确定。

2.乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业服务质量

1.甲方应按照国家和地方的相关规定，制定并执行物业服务标准。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量提出建议和意见，甲方应当及时回应并改进服务。

五、物业管理权限与义务

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的物业管理法律法规，维护物业的正常秩序。

2.甲方有权按照法律法规和本合同的约定，对物业进行管理，并收取相应的服务费用。同时，甲方应履行对物业的维修、保养等义务，保证物业的正常使用。

3.乙方有义务按时足额支付物业服务费用，配合甲方进行物业管理，