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二手房买卖协议书
甲方(卖方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲方是房屋合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:___________________________________________________
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属证明:房产证编号_______________________________________。
4.房屋配套设施及物品:包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定,房屋总价为人民币(大写)________________圆整(¥______元)。
2.支付方式:乙方按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币(大写)______________圆整(¥______元)。
(2)双方办理房屋过户手续后______日内,支付剩余房款人民币(大写)______________圆整(¥______元)。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方收到全额房款后______日内,将房屋钥匙及配套设施物品等全部交接给乙方。
2.甲乙双方须在合同签订后______日内,共同到房屋所在地房产管理部门办理房屋产权过户手续。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,每逾期一日,需向甲方支付房款总额千分之______的违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋及产权过户手续,每逾期一日,需向乙方支付总房款千分之______的违约金。
3.若因甲方原因导致无法完成产权过户,甲方需退还乙方已支付的房款及定金,并支付总房款百分之______的违约金。
五、其他事项
1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权,不存在产权纠纷。
2.甲乙双方应当遵守国家相关法律法规,办理房屋买卖及过户手续时所产生的税费由乙方承担。
3.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.如因本协议发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、补充条款(如有)
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