2024年门面房屋租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年门面房屋租赁合同标准样本

租金的____%（具体百分比），即人民币____元整（金额以大写形式：_____），作为佣金。支付方式可选：□现金□转帐支票□银行汇款（特别注明：甲乙双方所支付的佣金总额应严格控制在月租金标准之内）。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方须确保出租房屋的建筑结构、设备设施全面符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。承租人则须严格遵守国家及____市的法律法规，同时遵循该房屋所在小区的物业管理规定。

（二）在租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：

1.对于因自然损耗或合理使用而产生的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方需及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未履行维修义务，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。若维修工作影响了乙方的正常使用，则应相应减少租金或延长租赁期限。

2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方需承担维修责任或相应的赔偿责任。

第八条转租

除非甲乙双方另有书面约定，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人时，必须事先征得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方友好协商并达成一致意见后，可解除本合同。

（二）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同将自动解除。

（三）在甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：

1.延迟交付房屋超过____日。

2.交付的房屋严重不符合合同约定，或影响乙方安全与健康。

3.未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4.其他约定的解除情形（此处可补充具体条款）。

（四）在乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.未按约定支付租金超过____日。

2.欠缴各项费用累计达____元。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7.擅自将房屋转租给第三人。

8.其他约定的解除情形（此处可补充具体条款）。

（五）合同解除还包括其他法定情形。

第十条违约责任

（一）甲方若违反第九条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方若违反第九条第四款规定，则同样需按月租金的____%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。

（二）在租赁期内，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。甲方在提前收回房屋时还需退还相应的租金。

（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（四）若甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋，均应按双方约定的标准支付违约金。

第十一条合同争议解决办法

本合同项下发生的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

（此处可填写双方约定的其他具体事项）

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及其附件）一式____份，甲方执____份、乙方执____份、租赁代理机构执一份、____执____份。双方对合同内容的任何变更或补充均应采用书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：_____

承租人（乙方）签章：_____

租赁代理机构签章：_____

委托代理人：_____（甲方）

国籍：_____（乙方）

委托代理人：_____（乙方）

联系方式：_____（甲方）

联系方式：_____（乙方）

经纪执业人员签字：_____

资格注册证书编号：_____

2024年门面房屋租赁合同标准样本（二）

一、门面租赁描述甲方确认其合法拥有位于的门面，并将其出租给乙方用于商业运营。该门面的建筑面积为平方米。

二、门面使用规定

1、乙方需将租赁的门面用作商业用途，但不得用于汽车修理、酒店、废品回收等可能严重污染环境的行业。

2、乙方须事先获得甲方的书面同意，方可在租赁期间内变更门面的原始结构和用途。

三、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付

租金为每年元（大写：元整）。租金以现金形式按年支付，下一年度租金需提前一个月支付。此外，乙方需向甲方支付房屋设施、水电费押金元（大写：人民币元整），租赁期满且费用结清后，甲方应立即退还押金。

五、甲方的权利与