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未备案的购房合同2篇
篇1
甲方(买方):__________________身份证号:____________________________
乙方(卖方):__________________身份证号:____________________________
鉴于甲乙双方就甲方购买乙方房屋事宜,在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,订立本合同。因当前该购房合同尚未在相关部门备案,双方就相关事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
本合同所指的物业位于__________________(详细地址),建筑面积______平方米,房屋用途为______,房屋结构为______。
二、交易价格及付款方式
1.物业交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给乙方。
3.剩余款项人民币______元(大写:______元整)的支付方式为:在甲方取得房屋所有权证书并办理完毕所有备案手续后______日内支付。
三、物业交付
乙方应于甲方支付完全款后的______日内,将物业正式交付给甲方,物业交付后的一切风险由甲方承担。
四、备案及产权转移
1.甲方有义务在合同签订后的______个月内,按照相关规定办理购房合同的备案手续。
2.乙方有义务协助甲方办理产权转移登记手续,相关税费由______方承担。
3.若因甲方原因,未能及时办理备案及产权转移手续,乙方有权解除合同,并有权要求甲方承担违约责任。
五、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间支付购房款项,乙方有权要求甲方按照未支付款项的______%支付违约金。
2.若乙方未能按照约定时间交付物业,甲方有权要求乙方按照已支付款项的______%支付违约金。
3.若因双方任何一方原因导致合同无法履行,违约方应向守约方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
六、其他事项约定
1.甲乙双方均应对本合同内容保持必威体育官网网址,不得外泄。
2.本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。未尽事宜,由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.其他未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本合同与国家法律法规相抵触的,以国家法律法规为准。本合同所规定的各项义务不可抵消。
七、补充条款(对以上条款的补充)
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲乙双方就以下事项达成协议,特此签订本合同:
一、物业基本情况
1.物业地址:[详细地址]。
2.房屋面积:[房屋面积]。
3.房屋结构:[房屋结构]。
4.其他物业详情:[其他需要说明的物业情况]。
二、交易条款
1.购房款项:人民币[购房金额]元。
2.付款方式:乙方应按照以下约定支付购房款项:
(1)合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元;
(2)房屋交付前支付剩余款项。
3.房屋交付:甲方应于乙方完成付款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。
三、声明与保证
1.甲方声明与保证:
(1)甲方是房屋的合法所有者,有权签署本合同并出售该房屋;
(2)甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整。
2.乙方声明与保证:乙方具有签署本合同的合法资格,有能力完成本次交易。
四、未备案说明
1.本购房合同暂未提交相关政府部门备案。甲乙双方明确知晓并接受由此可能产生的风险与责任。
2.甲方应在合理期限内将本合同提交相关部门备案,并确保备案工作的完成。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同任何条款,乙方有权要求解除合同,并要求甲方退还已支付的款项,同时甲方应承担违约责任。
2.若乙方违反本合同任何条款,甲方有权要求解除合同,并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
六、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
4.本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协
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