城市综合体2024年物业管理服务合同范本.doc

城市综合体2024年物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

1.2物业管理工作内容

1.3物业服务项目

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3终止合同条件

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3服务质量保障措施

第六条维修养护

6.1物业维修养护内容

6.2维修养护标准

6.3维修养护费用

第七条安全管理

7.1安全管理内容

7.2安全防护措施

7.3安全事故处理

第八条绿化管理

8.1绿化管理内容

8.2绿化标准

8.3绿化养护费用

第九条清洁卫生

9.1清洁卫生内容

9.2清洁卫生标准

9.3清洁卫生费用

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3法律适用

第十三条其他约定

13.1物业保险

13.2乙方员工管理

13.3甲方特殊要求

第十四条合同的成立、生效与终止

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

1.2物业管理工作内容

乙方应按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理服务，包括：

1.2.1负责物业的日常维护、维修、保养等工作，确保物业各项设施设备正常运行；

1.2.2负责物业的安全管理，保障甲方及物业使用人的人身及财产安全；

1.2.3负责物业的环境管理，维护绿化环境、清洁卫生等；

1.2.4负责物业的租赁及招商工作，协助甲方引进优质商户；

1.2.5负责物业的财务管理工作，包括费用收缴、成本控制等；

1.2.6提供甲方及物业使用人所需的各项增值服务。

1.3物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：

1.3.1公共区域的管理与维护；

1.3.2设施设备的维护与保养；

1.3.3安全保障与消防管理；

1.3.4环境卫生与绿化管理；

1.3.5物业租赁与招商；

1.3.6财务管理与成本控制；

1.3.7客户服务与投诉处理；

1.3.8甲方及物业使用人所需的增值服务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；

2.1.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的经营信息及资料；

2.1.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化建议；

2.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行；

2.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，保障甲方及物业使用人的人身及财产安全；

2.2.3乙方应接受甲方的监督和评价，不断改进和提升物业管理服务质量；

2.2.4乙方应按照本合同约定，向甲方支付相关费用。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，物业总面积为____平方米，服务费用总计为____元。

3.2费用支付方式

甲方应在每个付费周期结束后__个工作日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。

3.3费用调整机制

本合同服务费用在合同期限内保持不变。如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2续约条款

合同到期前__个月内，双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。

4.3终止合同条件

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。

5.2服务标准

乙方应制定详细的物业管理服务标准，包括但不限于：设施设备维护标准、安全保障标准、环境卫生标准、绿化养护标准等。

5.3服务质量保障措施

乙方应建立完善的服务质量保障体系，定期对服务质量进行自查和提升。

第六条维修养护

6.1物业维修养护内容

乙方负责对物业的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备处于良好状态。

6.2维修养护标准

乙方应