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买房交了定金后又退了合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

身份证号：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________。

1.2房屋总建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米。

1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买乙方房屋。

2.2甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金在合同签订之日起三天内支付完毕。

2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应按照合同约定的还款方式及期限支付。

2.4甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋过户至甲方名下。

三、合同的解除和终止

3.1在合同签订之后，若甲方因个人原因要求解除合同，甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金。

3.2在合同签订之后，若乙方因房屋权利瑕疵等原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方人民币__________元作为违约金。

3.3双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1甲方应按照合同约定的时间、金额支付房款，否则乙方有权解除合同。

4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

房屋所有权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋买卖合同补充协议

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时，请根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性、有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及第三方担保合同

甲方（买方）：__________

身份证号：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号：__________

丙方（第三方担保方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋（以下简称“该房屋”），为确保甲方的合法权益，丙方同意作为第三方担保方提供担保，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________。

1.2该房屋总建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米。

1.3乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买乙方房屋。

2.2甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金在合同签订之日起三天内支付完毕。

2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应按照合同约定的还款方式及期限支付。

2.4甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋过户至甲方名下。

三、第三方担保方的责权利

3.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行能力提供担保。若乙方未能按照合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。

3.2丙方应保证其担保能力的有效性，确保能够履行其在合同中的担保责任。

3.3若乙方因房屋权利瑕疵等原因导致合同无法履行，丙方应承担连带赔偿责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方支付定金后，有权要求乙方及时办理房屋过户手续。

4.2甲方有权要求丙方提供担保，并有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

4.3甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为的，有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。

4.4甲方在合同履行过程中发现丙方有违约行为的，有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照合同约定履行其义务的，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

5.2乙方在合同