对业主有利的物业合同3篇.docx

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对业主有利的物业合同3篇

篇1

物业合同

甲方(业主):________________

乙方(物业公司):_______________

鉴于甲方为物业的合法所有者,乙方提供专业物业管理服务,为明确双方权利义务,达成以下协议:

一、服务范围

乙方同意向甲方提供物业管理服务,包括但不限于以下事项:公共区域的清洁与维护,绿化管理,安保服务,公共设施设备的运行、维修和保养等。服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

二、业主权益保障

1.乙方必须尊重和保护甲方的合法权益,积极履行物业服务职责,不得擅自变更物业服务标准或终止服务。任何影响甲方权益的行为必须事先征得甲方同意。

2.乙方应确保物业设施的安全运行,对物业内的公共设施设备定期进行维修和保养。如发生设施设备故障或损坏,乙方应及时处理并通知甲方。

3.乙方应建立投诉处理机制,对甲方的投诉及时响应和处理。对于涉及甲方权益的投诉,乙方应在接到投诉后24小时内给予回应。

三、费用与支付

1.物业服务费按照乙方提供的服务内容和标准计算,甲方应按照约定的金额和时间支付物业服务费。

2.如乙方提供的服务质量不符合约定标准,甲方有权要求乙方整改或扣除部分物业服务费。

3.乙方应提供详细的费用清单和发票,甲方应按照费用清单和发票支付相关费用。

四、必威体育官网网址条款

1.双方同意在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。

2.双方应采取必要的技术和管理措施,确保必威体育官网网址信息的安全。

五、合同终止与续签

1.合同到期前,双方应就是否续签合同进行协商。如双方均同意续签,应在合同到期前至少____个月开始协商续签事宜。

2.合同终止时,乙方应按时将物业移交回甲方,并办理相关手续。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行服务职责,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。

2.若因乙方违约给甲方造成损失,乙方应承担损失赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定支付物业服务费或其他费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(业主):_______________(签字)

乙方(物业公司):_______________(签字)

日期:____年____月____日

篇2

物业合同

甲方(业主):____________________

乙方(物业公司):____________________

根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方提供物业管理服务给甲方事宜,达成以下协议:

一、物业基本情况

本物业位于____________________(地址),物业类型为____________________(如住宅、商业等),总建筑面积为____________平方米。

二、服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于:公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理、客户服务等。

2.乙方应确保物业设施的正常运行,对公共部位及设施进行定期维护,并及时处理突发事件。

3.乙方应制定并执行严格的安保措施,保障业主的人身及财产安全。

4.乙方应提供专业化的客户服务,及时响应业主的需求和投诉。

三、服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。

2.对于服务过程中产生的问题,乙方应及时处理并达到甲方的合理要求。

3.乙方服务的质量应接受甲方的监督,并定期进行服务质量评估。

四、费用

1.物业费标准:按照物业类型和建筑面积计算,具体标准详见附件。

2.缴费方式:甲方应按照约定时间及时足额缴纳物业费。

3.乙方应提供详细的费用明细,并接受甲方的查询。

五、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为______年,自______年______月______日至______年______月______日。

3.合同到期前,双方可协商续签。

六、违约责任

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