基于2024民法典的房屋租赁续约条款精解.doc

基于2024民法典的房屋租赁续约条款精解

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁期限的确定

1.3续约条件的约定

第二条租金及支付方式

2.1租金的标准及计算方式

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金调整的条款

第三条押金及退还

3.1押金的金额及支付

3.2押金的退还条件及方式

3.3押金利息的计算

第四条房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

4.2出租人的维修责任

4.3房屋装修及改造的约定

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间及方式

5.2房屋验收的标准及程序

5.3房屋交付时存在的问题的处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及责任

6.3合同解除后的善后处理

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

7.3违约金的计算及支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2仲裁或诉讼的地点及法院

8.3仲裁或诉讼的时效

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的自然终止

9.3合同续约的条件及程序

第十条附加条款

10.1房屋保险的购买及费用承担

10.2房屋租赁期间的税费承担

10.3房屋租赁期间的水电费等其他费用的承担

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条房屋租赁合同的附件

12.1房屋租赁合同附件的清单

12.2附件的生效及变更条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2约定生效的证据及保存方式

第十四条合同的签字盖章

14.1合同的签字盖章程序

14.2签字盖章后的合同副本及分发

14.3合同的保管及使用规定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的基本情况

本合同租赁的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2租赁期限的确定

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3续约条件的约定

租赁期满后，如出租人和承租人协商一致，可按照本合同约定的条件续约。

第二条租金及支付方式

2.1租金的标准及计算方式

租金的标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金为____元。

2.2租金支付的期限和方式

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。

2.3租金调整的条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。

第三条押金及退还

3.1押金的金额及支付

承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币____元。

3.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。

3.3押金利息的计算

押金在租赁期间不计息。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

4.2出租人的维修责任

出租人应保证房屋及其附属设施的正常使用，如出现损坏，应及时予以修复。

4.3房屋装修及改造的约定

未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改造。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间及方式

房屋交付时间为____年____月____日，交付时双方进行现场验收。

5.2房屋验收的标准及程序

房屋验收标准参照国家相关法律法规及物业管理规定。验收不合格的，出租人应在____个工作日内整改完毕。

5.3房屋交付时存在的问题的处理

如房屋交付时存在问题，承租人应向出租人提出，并由出租人负责解决。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件及责任

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人有严重违约行为；

（3）出租人有权解除合同的其他情形。

6.3合同解除后的善后处理

合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点及法院

合同签订地人民法院具有管辖权。

8.3仲裁或诉讼的时效

双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起____年内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（