商业地产联合建设合同书（2024年版）.doc

商业地产联合建设合同书（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条合作目的和原则

2.1合作目的

2.2合作原则

第三条合作内容

3.1合作项目概述

3.2合作项目分工

3.3合作项目实施步骤

第四条投资与融资

4.1投资金额及出资方式

4.2融资安排及还款责任

第五条权益分配与利益分享

5.1权益分配原则

5.2利益分享机制

第六条项目管理

6.1项目组织架构

6.2项目管理流程

6.3项目监督与考核

第七条技术支持与技术合作

7.1技术支持内容

7.2技术合作方式

第八条知识产权保护

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护措施

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务及期限

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件及后果

第十三条合同的履行与监督

13.1合同履行主体

13.2合同履行地点、期限及方式

13.3合同履行监督

第十四条其他条款

14.1合同的签订、修改及解除

14.2合同的附件

14.3合同的生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义：甲方为中华人民共和国省市区街道号的商业地产开发商，具有独立法人资格，营业执照号码为。

1.2乙方主体及定义：乙方为中华人民共和国省市区街道号的建筑施工企业，具有独立法人资格，营业执照号码为。

1.3丙方主体及定义：丙方为中华人民共和国省市区街道号的金融机构，具有独立法人资格，营业执照号码为。

第二条合作目的和原则

2.1合作目的：甲乙丙三方共同合作，以甲方提供的商业地产项目为基础，通过乙方的施工能力和丙方的金融服务，共同完成商业地产的开发和建设，实现利润的最大化。

2.2合作原则：甲乙丙三方在合作过程中应遵循平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，共同推进项目的顺利进行。

第三条合作内容

3.1合作项目概述：合作项目为位于省市区街道的商业地产项目，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括购物中心、办公楼、酒店等业态。

3.2合作项目分工：甲方负责项目的投资、立项、土地获取、规划报批等工作；乙方负责项目的施工建设；丙方负责项目的融资、贷款、结算等工作。

3.3合作项目实施步骤：项目实施分为前期筹备、施工建设、竣工验收和后期运营四个阶段。各方按照合同约定及项目实际情况，分阶段履行各自职责。

第四条投资与融资

4.1投资金额及出资方式：甲方拟投资人民币亿元，作为项目的主要投资方；乙方负责项目的施工建设，投资金额为人民币亿元；丙方负责项目的融资工作，提供贷款金额为人民币亿元。

4.2融资安排及还款责任：丙方应根据项目进度和资金需求，合理安排融资事宜，确保项目资金的及时到位。项目完成后，甲方、乙方和丙方按照约定比例分担还款责任。

第五条权益分配与利益分享

5.1权益分配原则：项目完成后，各方按照实际投入的资本和约定的比例，分享项目的利润和权益。

5.2利益分享机制：项目运营期间，甲方、乙方和丙方按照约定的比例，分享项目每年的经营利润。

第六条项目管理

6.1项目组织架构：项目成立专门的管理委员会，负责项目的决策和管理工作。甲方、乙方和丙方代表分别为管理委员会的成员。

6.2项目管理流程：项目管理遵循项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收和后期运营的流程，各方按照合同约定及项目实际情况，分阶段履行各自职责。

6.3项目监督与考核：项目管理委员会设立项目监督小组，对项目的进度、质量、安全等方面进行监督和考核，确保项目按期完成。

第八条知识产权保护

8.1知识产权归属：合作项目在开发、设计、施工、运营等过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方、乙方和丙方共同所有。

8.2知识产权保护措施：各方应积极采取措施，保护合作项目的知识产权，防止他人侵权。如发现侵权行为，有权追究侵权者的法律责任，并要求赔偿损失。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：合作项目的一切商业秘密、技术秘密、运营数据等，包括但不限于客户信息、销售数据、市场策略等。

9.2必威体育官网网址义务及期限：各方对合作项目的必威体育官网网址内容承担永久必威体育官网网址义务，未经另一方书面同意，不得向第三方披露。必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算。

第十条违约责任

10.1违约行为：各方违反合同约定的义务，导致合作项目受到影响或损失的行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿