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地上租赁协议
本协议由以下双方自愿签订:
出租方(以下简称甲方):__________
承租方(以下简称乙方):__________
鉴于甲方拥有特定地块上的建筑物及其附属设施的使用权,乙方有意租赁该地块上的部分区域用于商业经营活动,为明确双方权利和义务,保护双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、租赁物和租赁区域
1.1甲方同意将其拥有的位于______地块的部分区域(以下简称租赁物)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体范围和位置详见本协议附件的平面图。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年,自本协议生效之日起计算。
2.2租赁期限届满,乙方应将租赁物返还给甲方,如需续租,应在租赁期限届满前六个月提出书面申请,经甲方同意后另行签订协议。
三、租金和支付方式
3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.2租金支付方式:______(如:每半年支付一次,每年支付一次等)。
3.3如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、租赁物的使用和维护
4.1乙方应合理使用租赁物,不得进行违法活动,并对租赁物进行妥善维护。
4.2乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等,须事先征得甲方同意。
4.3租赁期满或协议提前终止,乙方应将租赁物恢复原状(自然损耗除外)或按甲方要求修复。
五、权利和义务的转让
5.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。
5.2甲方在租赁期间有权对租赁物进行出售、抵押等行为,但应提前通知乙方,并在不影响乙方正常使用的前提下进行。
六、协议的终止和解除
6.1协议期满或双方协商一致可提前终止本协议。
6.2如乙方在租赁期间违反本协议约定,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
6.3协议解除后,乙方应按时返还租赁物,并恢复原状或按甲方要求修复。
七、违约责任
7.1如任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
7.2如因违约导致本协议提前终止,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。
八、不可抗力
8.1如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方应及时沟通,协商解决方案。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.3本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
日期:__________日期:__________
---完---
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