商业房产租赁委托协议示例（2024版）.doc

商业房产租赁委托协议示例（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.使用及维修条款

5.1乙方使用权限

5.2甲方维修责任

5.3乙方维修责任

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.转租条款

7.1乙方转租权限

7.2甲方同意转租的条件

8.终止及解除合同条件

8.1合同提前终止条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1房产交接

11.2合同修改与补充

11.3通知条款

12.甲方声明与保证

12.1房产权属证明

12.2未设定抵押或其他负担

13.乙方声明与保证

13.1合法经营资格

13.2支付租金能力

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产位置

本合同所指的商业房产位于【具体地址】，该房产地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2房产面积

本合同涉及的商业房产面积共计【具体面积】平方米，甲方应保证该面积符合乙方的经营需求。

1.3房产用途

乙方租赁该房产用于【具体经营业务】，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前【具体天数】内签订新的租赁合同，否则本合同到期自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的同等条件优先续约【具体期限】年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应按月支付租金【具体金额】元。

3.2租金支付频率

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付日期

乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租赁期内，租金每【具体时间】年调整一次，调整幅度为【具体比例】。

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金【具体金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。

4.3押金退还日期

甲方应在租赁期满或合同提前终止后【具体日期】内退还乙方押金。

5.使用及维修条款

5.1乙方使用权限

乙方有权按照合同约定使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构和用途。

5.2甲方维修责任

甲方负责租赁期间房产及附属设施的日常维修和保养。

5.3乙方维修责任

乙方负责租赁期间自行添置的设备及装修的维护和保养。

8.终止及解除合同条件

8.1合同提前终止条件

除双方另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前【具体天数】书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对方【具体金额】作为违约金。

8.2合同解除程序

（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；

（2）乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方；

（3）甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金；

（4）双方办理相关手续，解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的【具体金额】作为违约金。

9.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的【具体金额】作为违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。

10.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为【具体法院】。

11.其他条款

11.1房产交接

房产交接时，双方应共同签署房产交接单，明确房产及附属设施的状况。

11.2合同修改与补充

本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3通知条款

双方应确保按照本合同约定的联系方式及时通知对方有关本合同的事宜。

12.甲方声明与保证

12.1房产权属证明

甲方保证对本合同涉及的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封或其他法律上的限制。

12.2未设定抵押或其他负担

甲方保证本合同涉及的房产未设定任何抵押或其他负担。

13.乙方声明与保证