北京盘龙谷地产项目整合推广方案课件.pptVIP

广西南宁共振广告有限公司从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

因为一个拥有如此多故事的项目在如此这样一个市场环境中诞生….从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

盘龙谷现场交通高速口未开启，给到现场销售引导带来一定阻力；工地现场项目引导系统不具备销售力和感染力；盘龙谷现场公建形象严重不足，使意向客户拖延成交时间；项目效果图太少，广告销售说服难度加剧

需要怎样的的营销准备？

从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

一个所有开发商都在关心问题谁还在关注房地产市场

从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

契合本案几类人士都不是自身所处领域的佼佼者，他们对生活、财富、权利充斥者梦想并不断追求；所以他们需要的不仅仅是改善居住环境更需要一个别墅给他带来另一种新的他所追求的生活方式。这种变化如果是”翻天覆地“的那他们会毫不犹豫的购买。

从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

在通话中总是有自己生活的影子；童话中有自己很多自己渴望的东西；童话的结局往往像他希望的那样；引人深信的童话并非是飞来，会有具象的现实参照。

给“童话”一个参照物，让他更可信。世界文化重镇对应人群时缺乏足够的联想力，而将“影音艺媒”中的核心元素提取并以配以具象的联想参照物。更容易在客群中获得认同。其他买点留到以后再说。

公示盘龙谷相关政府文件开发进度跟进，工期进度承诺好莱坞最初十年就将一个农村变为名流云集的地方。无锡太湖影视基地，周边别墅房价有3万元之高社会上具有“力量”人士对于项目的首肯或购买自己的家人或朋友对此表示认可

他们人脉广泛，容易受到圈子里其他人的影响，易跟风；他们乐于接受新鲜事物，并以此标榜；他们中好多人收入不菲，虽然名气不大；他们追求生活上的非凡享受，在意身份；他们有大量的闲置资金而没有合理的投资渠道；他们崇尚理想，拥有聚集闪光灯的能力；他们相对更加感性，容易相信美好的“故事”；

本案要争取国内知名影视行业的公司和相关单位（如：华谊兄弟、北京电影制片厂、电影学院等。）的支持，并与之开展更重层面沟通合作。如：保利博纳、华谊兄弟、北京电影制片厂、电影学院、中戏等。

这样还不够，对于盘龙谷这样超大复合型地产应该将市场照眼于整个大中华区域。利用自有资源《绿地会》试水

从虚拟到现实的转变THETRANSITIONFROMVIRTUALTOREALITY

工地先行——工地现场包装形成的感染力直接影响销售卖场先行——完善卖场细节，从细节体现品质和实力

制作电视广告“短时间，高密度”引起试产关注呼应软文。利用名星辐射效应影响关联圈层，形成跨界销售，

2008年广告传播阶段铺排二期托斯卡纳别墅面世，市场关注度达到高潮，形成盘龙谷强大气场。

软文炒作；

网站建议

盘龙谷项目书—效果示意

盘龙谷项目书—示范页

盘龙谷项目书—示范页

盘龙谷项目书—示范页

盘龙谷项目书—示范页

盘龙谷项目书—示范页

公建手册——效果示意

商业街——示范页

商业街——示范页

商业街——效果示意

商业街——效果示意

公建随身展示板

使用示意

深度报道：从好莱坞到中国有多远？从中国制造到中国创造一次东西文化的地产整合千年皇脉文化遭遇百年好莱坞东方思想为核，西方智慧革新英式贵族生活挑战中式居住观念

阳光明媚的好莱，大大的“Hollywood”志矗立山，突然一只巨手从云伸出，像拎走一个玩具一，拿走了个好莱最著名的建筑。云深，一双巨手在弄着“Hollywood”志一支巨手伸到地球上，把地球了半圈，接着另一支巨手把一个物件插到了地球上。由云极速下到地面土漫天的山坡慢慢清晰，“谷”巨大志矗立在地表之上背景黑，出3D黄色金属字合效果谷世界文化重方好莱

奥斯卡歌曲，靡美国的童故事《野仙踪》主曲overtherainbow（取整首歌的前半部分，行快奏演）世界文化重方好莱背景橙色，橙色3D字合效果，配以活力四射的案修，表达定梦想世界文化重方好莱背景黄色，黄色3D字合效果，配以阳光感的案修，表达因梦想而行世界文化重方好莱世界文化重方好莱背景青色，青色3D字合效果，配以唯美自然的案修，表达梦想初得放世界文化重方好莱世界文化重方好莱背景紫色，紫色3D字合效果，配以高唯美的案修，表达因梦想得到身份的荣耀世界文化重方好莱背景彩虹色，彩虹色3D字合效果，配以五彩唯美的案修，表达因梦想得到完美的生命世界文化重方好莱世界文化重方好莱40065018114006501811

公建工地示意

公建工地示意

绿地企业展示墙

效果示意

明星祝