大学校区沿街商铺租赁协议(2024年版).doc

大学校区沿街商铺租赁协议(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积和布局

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整条款

4.1租金调整的时间和方式

5.商铺的使用和维护

5.1承租人的使用要求

5.2承租人的维护和保养责任

6.合同的转让和转租

6.1承租人的转让权

6.2承租人的转租权

7.合同的解除和终止

7.1解除合同的条件和程序

7.2终止合同的条件和后果

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

8.2出租人的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的完整性和独立性

11.3合同的解除和终止对其他条款的影响

12.附件

12.1商铺的平面图

12.2租赁合同的附加条款

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期页

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的地理位置

商铺位于大学校区沿街，具体地址为省市区路号。

1.2商铺的面积和布局

商铺的总面积为平方米，内部布局为（详细描述商铺内部布局，如房间数量、功能区等）。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括（详细列出允许的经营范围，如餐饮、零售、服务等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：大学校区沿街商铺租赁公司

银行账号：

4.租金调整条款

4.1租金调整的时间和方式

租金调整时间为租赁期满后的第一个月。租金调整方式为根据市场行情和双方协商的结果进行调整。

5.商铺的使用和维护

5.1承租人的使用要求

承租人应按照商铺的性质和经营范围合法使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和经营范围。

5.2承租人的维护和保养责任

承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如需进行大规模的维修或改造，应提前个工作日通知出租人，并经出租人同意。

6.合同的转让和转租

6.1承租人的转让权

承租人不得将商铺的租赁权转让给第三方。

6.2承租人的转租权

承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转租行为应严格遵守合同条款，承租人应对转租方的行为承担责任。

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

1)未按约定时间支付租金；

2)未按约定使用商铺；

3)未经出租人同意，擅自改变商铺的使用性质和经营范围；

4)未经出租人同意，擅自将商铺转租或转让给第三方；

5)违反合同规定的其他条款。

8.2出租人的违约行为

1)未按约定时间交付商铺；

2)未按约定提供商铺的维护和保养服务；

3)违反合同规定的其他条款。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为省市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。

10.合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止日期

本合同在租赁期满后自动终止。

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2合同的完整性和独立性

本合同各条款之间相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。

11.3合同的解除和终止对其他条款的影响

合同的解除和终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

12.附件

12.1商铺的平面图

附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、布局和功能区。

12.2租赁合同的附加条款

附件中包含租赁合同的附加条款，包