商业物业租赁运营协议范本（2024年版）.doc

商业物业租赁运营协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.维修与保养

4.1物业维护责任

4.2维修保养范围

4.3维修保养费用

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.水电及物业管理费

6.1水电费用

6.2物业管理费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息

11.2必威体育官网网址义务

11.3例外情况

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修改权与解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房间号/楼层】等。物业现状符合租赁双方在签订合同时的约定条件。物业所有权清晰，不存在任何权利争议。

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

租金支付周期为每【支付周期】支付一次，如每月支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该物业用作【具体经营用途】，并符合相关法律法规及物业管理规定。

3.2经营范围

乙方在租赁期间内，经营范围限于【具体经营范围】，不得从事法律法规禁止和限制的项目。

4.维修与保养

4.1物业维护责任

甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备安全运行。

4.2维修保养范围

甲方负责维修保养的范围包括：【列举具体设施、设备】等。

4.3维修保养费用

甲方承担维修保养费用，如因乙方使用不当导致物业损坏，维修费用由乙方承担。

5.保险

5.1保险责任

乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担。

6.水电及物业管理费

6.1水电费用

乙方按实际使用量支付水电费用。水表、电表读数在每【读数周期】进行一次，费用按【收费标准】计算。

6.2物业管理费用

物业管理费用由乙方按月支付，费用标准为【费用金额】元/月。

第二部分：其他条款及附件

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2解除条件

在租赁期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。

7.3违约责任

一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同。

9.3合同续约条件

如需续约，双方应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金及相关条款。

10.违约责任

10.1违约行为

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址义务

双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

11.3例外情况

法律要求披露的必威体育官网网址信息除外。

12.合同的转让

12.1转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

12.2转让程序

转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式

如发生争议，

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合