商业空间租约增补条款范例（2024版）.doc

商业空间租约增补条款范例（2024版）

本合同目录一览

1.租赁物及租期

1.1租赁物描述

1.2租期起止时间

1.3续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.费用承担

3.1租赁期内费用承担

3.2租赁期外费用承担

3.3费用变更条款

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.变更与解除合同

5.1变更条款

5.2解除合同条件

5.3解除合同通知期限

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.法律适用

8.1合同适用的法律

8.2法律变更影响

9.其他条款

9.1合同的签订地点和时间

9.2合同的生效条件

9.3合同的份数及保存

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租金支付明细表

10.3其他相关文件

11.签署页

11.1出租人签署

11.2承租人签署

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的补充解释

13.合同修订历史

13.1修订日期及版本号

13.2修订内容及责任人

14.合同解除或终止后条款

14.1解除或终止后的权利义务

14.2解除或终止后的费用结算

14.3解除或终止后的赔偿责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租期

1.1租赁物描述

租赁物位于_______市_______区（县）_______街道（路）_______号，房屋产权证号/土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。租赁物包括：_______（具体列举租赁物的范围和内容）。

1.2租期起止时间

本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金标准。

1.3续租条款

租赁期满，承租人如需继续租赁，应于租赁期届满前_______个月书面通知出租人。出租人收到续租通知后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面答复承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租金标准及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。租金标准如有调整，双方应签订补充协议，明确新的租金标准。

2.2租金支付周期

租金按月支付，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户名称为：_______，账号为：_______。承租人支付租金后，应及时将支付凭证传真给出租人，以便出租人核对。

第三条费用承担

3.1租赁期内费用承担

租赁期内，出租人负责支付房屋及附属设施的正常维护、保养、维修和管理费用，以及物业服务费用。

3.2租赁期外费用承担

租赁期外，因房屋及附属设施的正常使用、维护、保养、维修和管理所产生的费用，由_______承担。

3.3费用变更条款

如因政府政策调整导致相关费用发生变化，双方应协商调整租金或费用承担方式。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全。如因出租人的原因导致租赁物不符合约定的使用条件，出租人应负责及时维修、保养。

4.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。

4.3维修费用承担

第五条变更与解除合同

5.1变更条款

合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，一方提出变更要求时，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2解除合同条件

合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。解除合同后，承租人应按照本合同约定支付违约金。

5.3解除合同通知期限

如双方同意解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方后的_______日内办理相关手续。

第六条违约责任

6.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

6.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

6.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币_______元整（大