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公司办公场地租赁合同实用版

办公场所租赁合同参考

根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同.

合同内容如下：

第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方使用.建筑面积共计平方米.

第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自年月日至年月日止.乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费.

第三条付款方式：年付.提前一个月支付第二年租金.

第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证.

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定.乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续.

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及的规定,甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用.

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全.符合有关法律、法规或规章的规定要求.乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外).

第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除).

第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿.乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担.

第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议.

本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修.甲、乙双方应就此另行签订书面协议.

第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同.

解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方.

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方.

第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿：

公司办公场地租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商,达成以下协议：

一、甲方将其归属所有权的,面积平方米,租给乙方使用.

二、乙方的租期从起至日止.为期年.

三、租金现金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金元.

四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明.

五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用,其中包括小区管理费,电视收视费,水、电、煤气费和电话费等.

六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施,如有损坏,乙方负责赔偿或修理完善,若乙方需装修或改变房屋结构,需经甲方同意.合约期满按米修去丢原则办理

七、乙方在租房期内,不得将租房作违法经营场所.一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,所剩租金不退.

八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人,如未经甲方同意转租,此协议无效,安全责任由乙方自负.

九、如租期满,乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明,并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用,退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担,甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用.

本协议一式两份,经双方代表签字后生效,具有法律效力,双方必须共同遵守.

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甲方(租赁人)：身份证号：联系电话：

乙方(承租人)：身份证号：联系电话：