办公用房房屋租赁合同.docx

办公用房房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公用房，现同意出租给乙方作为办公场所使用，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的办公用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.乙方承租该物业的用途仅限于办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______个工作日内支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付拖欠租金总额千分之______的违约金。

四、物业交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

3.乙方在返还物业时，应负责清理物业内的办公用品等物品，并保证物业的整洁、干净。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应保证物业的适租性，承担物业的日常维护和管理责任。

4.甲方应协助乙方办理相关证照及行政手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。

4.乙方不得将租赁物业部分或全部转租给他人，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.如乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决方式