商品房买卖补充协议：2024年特殊条款修订.doc

商品房买卖补充协议：2024年特殊条款修订

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.商品房买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房基本情况

3.1项目名称

3.2房屋坐落

3.3房屋结构

3.4房屋面积

3.5房屋用途

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量保修

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.附件

11.1商品房买卖合同

11.2补充协议

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1双方约定的其他事项

12.2补充协议的修改与补充

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1双方各执一份

14.2备案一份

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条商品房买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

甲方按照主合同约定，将位于_______的_______面积的房屋出售给乙方。

2.2买受人信息

乙方按照主合同约定，购买位于_______的_______面积的房屋。

第三条商品房基本情况

3.1项目名称

本协议所涉及的商品房项目名称为_______。

3.2房屋坐落

房屋坐落为_______。

3.3房屋结构

房屋结构为_______。

3.4房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

3.5房屋用途

房屋用途为_______。

第四条商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方采取如下第_______种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭贷款：乙方应按照银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

4.3付款时间

乙方应按照本协议约定的付款方式，最迟于_______年_______月_______日前支付完毕。

4.4贷款事宜

乙方如需办理贷款，应按照甲方的指引，向银行提交贷款申请，并承担贷款相关的费用和利息。甲方应协助乙方办理贷款手续。

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间

甲方应按照主合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证和不动产权证书已办理完毕；

（2）房屋符合国家关于建筑质量和使用安全的规定；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并可正常使用；

（4）室内装修符合主合同约定的标准。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并将验收情况记录在案。如发现不符合主合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以整改。

5.4质量保修

甲方应按照国家关于房屋质量保修的相关规定，承担房屋质量保修责任。具体保修范围和保修期限按照主合同执行。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

甲方应履行主合同约定的义务，确保房屋符合交付条件，并按照本协议约定履行房价款的收取和交付工作。

6.2买受人权利与义务

乙方应按照本协议约定支付房价款，并按照主合同约定接受房屋交付。如乙方逾期支付房价款，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方如未按照主合同约定和本协议的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

（2）违反质量保修约定的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

（3）其他违约行为，按照主合同和本协议的约定承担违约责任。

8.2买受人违约责任

乙方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付房价款的，乙方应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。