商品房买卖补充条款：2024年产权特别约定.doc

商品房买卖补充条款：2024年产权特别约定

本合同目录一览

1.商品房买卖补充条款

1.12024年产权特别约定

1.2产权性质及归属

1.3产权登记及办理

1.4产权转让及变更

1.5产权期限及续期

1.6产权纠纷及解决

2.房屋交付及验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准及要求

2.3质量保修及期限

2.4交付费用及支付方式

3.房价款及支付

3.1房价款金额及计算方式

3.2支付时间及方式

3.3贷款及金融服务

3.4房价款退还及处理

4.物业服务及管理

4.1物业公司及资质

4.2物业服务内容及标准

4.3物业管理费用及支付

4.4物业维修及保养

4.5业主权益及义务

5.配套设施及公共设施

5.1配套设施建设及交付

5.2公共设施使用及维护

5.3配套设施及公共设施的权益归属

6.所有权及使用权

6.1房屋所有权及使用权

6.2共有权及共有份额

6.3使用权转让及出租

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件及时间

7.2合同变更条件及程序

7.3合同解除条件及后果

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿金额及方式

8.3违约纠纷及解决

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用及管辖

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容及范围

10.2必威体育官网网址义务及期限

11.合同的附件及补充协议

11.1附件内容及效力

11.2补充协议的签订及效力

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险及理赔

12.3房屋查验及评估

13.双方信息及联系方式

13.1出卖人信息

13.2买受人信息

13.3联系方式及变更

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖补充条款

1.12024年产权特别约定

1.1.1出卖人保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.1.2买受人同意在办理产权登记时，按照法律法规和政策规定，如实提供相关信息。

1.1.3若因出卖人原因导致商品房产权纠纷，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

1.1.4买受人承诺在取得商品房所有权后，遵守国家法律法规，合理使用和维护房屋。

2.房屋交付及验收

2.1交付时间及方式

2.1.1出卖人应按照合同约定，将商品房钥匙交付给买受人。

2.1.2交付日期为商品房所有权转移登记之日。

2.2验收标准及要求

2.2.1买受人应按照合同约定和国家相关法律法规，对交付的商品房进行验收。

2.2.2买受人应在验收合格后，向出卖人支付房价款。

2.3质量保修及期限

2.3.1出卖人应对商品房的质量和结构安全负责，并按照相关法律法规提供质量保修服务。

2.3.2质量保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过五年。

2.4交付费用及支付方式

2.4.1买受人应按照合同约定，向出卖人支付房价款。

2.4.2房价款的支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。

3.房价款及支付

3.1房价款金额及计算方式

3.1.1房价款金额为合同约定的商品房总价。

3.1.2房价款的计算方式按照合同约定的单价和面积计算。

3.2支付时间及方式

3.2.1买受人应按照合同约定，分阶段向出卖人支付房价款。

3.2.2支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。

3.3贷款及金融服务

3.3.1买受人可以选择通过贷款方式支付房价款。

3.3.2出卖人应提供必要的贷款协助和服务。

3.4房价款退还及处理

3.4.1在合同约定的条件下，买受人要求退还房价款的，出卖人应按照约定退还房价款。

3.4.2因出卖人原因导致房价款退还的，出卖人应承担相应的违约责任。

4.物业服务及管理

4.1物业公司及资质

4.1.1出卖人应选择具备相应资质的物业公司，为商品房提供物业管理服务。

4.1.2物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服