办公用房屋租赁合同.docx

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办公用房屋租赁合同

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出租给乙方办公用房屋一事,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米。房屋质量良好,具备办公用途所需的各项基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准:乙方按年支付租金给甲方,年租金为人民币______元(大写:______元整)。

2.支付方式:租金按______(月/季/年)支付,乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造,需提前书面通知甲方,并经甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规,不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。

4.租赁期间,如甲方对房屋进行修缮或改造,应提前通知乙方,并尽量保证乙方的正常使用。

五、合同解除与终止

1.租赁期间,如乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同:

(1)擅自转租、转让或转借房屋;

(2)擅自改变房屋结构和用途;

(3)逾期支付租金超过三个月;

(4)在房屋内从事违法活动。

2.租赁期满,合同自然终止。如乙方需续租,应在租赁期满前三个月与甲方协商。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金,应按每日万分之五的标准支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或转借房屋,甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。

3.乙方在租赁期间损坏房屋设施,应负责修复或赔偿。

4.乙方因违反合同约定的其他义务,造成甲方损失,应负责赔偿。

七、其他事项

1.租赁期间,如遇不可抗力因素导致房屋损坏,双方应共同协商解决。

2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字盖章):____________________乙方(签字盖章):____________________

日期:______年______月______日日期:______年______月______日

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