商场黄金地段商铺租赁协议（2024年版）.doc

商场黄金地段商铺租赁协议（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺业态与经营范围

1.3商铺装修与设施

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金计算与支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.商铺使用与经营管理

4.1商铺使用规范

4.2经营管理要求

4.3消防安全与应急预案

5.维修与维护

5.1出租方负责维修的事项

5.2承租方负责维修的事项

5.3维修费用承担方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理事项

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1合同的份数与保管

9.2合同的补充与修改

9.3合同解除或终止后的权利与义务处理

10.合同的签订、生效与终止日期

10.1签订日期

10.2生效日期

10.3终止日期

11.租赁双方详细信息

11.1出租方信息

11.2承租方信息

12.商铺平面图与相关附件

12.1商铺平面图

12.2其他相关附件

13.合同签订人授权证明

13.1授权证明文件

14.合同签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺业态与经营范围

商铺业态为黄金地段商铺，承租方经营范围为X（具体经营范围见附件一）。

1.3商铺装修与设施

商铺内部装修及设施应符合商场相关规定，且须经过出租方审核批准。承租方应在签订合同前向出租方提交装修方案及设施配置清单，经出租方审核批准后方可进行装修。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

2.2租金计算与支付方式

租金按月计算，每平方米月租金为元，商铺总租金为元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日支付当季租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可按照届时市场行情重新协商租金标准。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权对商铺进行出租、管理及维护。出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并承担相关费用。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定经营商铺。承租方应遵守商场各项管理规定，保证经营活动的合法性，并承担相关费用。

第四条商铺使用与经营管理

4.1商铺使用规范

承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修或改动设施。

4.2经营管理要求

承租方应按照合同约定及商场管理规定进行经营管理，保证经营活动的正常进行。

4.3消防安全与应急预案

承租方应严格遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，并制定应急预案。如发生火灾等安全事故，承租方应立即启动应急预案，并报告出租方及相关部门。

第五条维修与维护

5.1出租方负责维修的事项

出租方负责商铺外部及公共区域的维修与维护，并承担相关费用。

5.2承租方负责维修的事项

承租方负责商铺内部及经营设备的维修与维护，并承担相关费用。

5.3维修费用承担方式

如因承租方使用不当导致商铺损坏，维修费用由承租方承担。如非承租方原因导致商铺损坏，维修费用由出租方承担。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租方违约，出租方有权解除合同；

（4）出租方因特殊情况需提前解除合同，应支付承租方违约金。

6.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出商铺，并承担相关费用。如因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违约金。如因出租方原因导致合同解除，出租方应支付承租方违约金。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）承租方违约，出租方有权终止合同；

（4）出租方因特殊情况需提前终止合同，应支付承租方违约金。

8.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租方违约，出租方有权解除合同；

（4）出租方因特殊情况需提前解除合同，应支付承租方违约金。

第九条其他条款

9.1合同的份数与保管

本合同一式两份