商用物业租赁合同中英对照（2024版）.doc

商用物业租赁合同中英对照（2024版）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修请求处理

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险凭证提交

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除合同通知期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业相关文件

14.签字页

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，其中包括建筑面积平方米，使用面积平方米。

1.3物业用途

租赁标的物业用途为商业办公，乙方不得将物业用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在前述租赁期满前三个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先续约。

3.租金

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

3.2租金支付方式

租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场情况及甲方物业租赁政策进行调整。

4.押金

4.1押金金额

乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

4.3押金退还时间

甲方应在确认物业交还无损坏或扣除乙方应付款项后的X个工作日内退还押金。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

甲方负责物业的整体维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2维修请求处理

乙方发现物业设施设备损坏或故障时，应及时向甲方提出书面维修请求。甲方应在接到维修请求后的X个工作日内予以修复。

5.3维修费用承担

因物业正常使用损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.保险

6.1保险责任

乙方应按甲方要求，为租赁物业投保财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

6.3保险凭证提交

乙方应在签订本合同后X个工作日内，向甲方提交保险凭证。

8.违约责任

8.1违约行为

乙方未按约定时间支付租金、押金未退还或未按约定使用租赁物业的，均视为违约。

8.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

9.解除合同

9.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方同意解除；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方违约，对方有权解除。

9.2解除合同通知期限

双方同意解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同签订地为省市区人民法院。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的终止条件

本合同终止的条件为：租赁期满，双方未续签或一方违约解除合同。

13.附件

13.1物业照片

本合同附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。

13.2租赁物业相关文件

本合同附件中包含租赁物业的相关文件，如产权证、土地使用权证等。

14.签字页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：