商铺A座2024-2029年长期租赁协议.doc

商铺A长期租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁起始日期

1.3租赁结束日期

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2禁止用途

3.3经营活动限制

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修通知及处理程序

5.保险

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

5.3保险证明

6.转租与分租

6.1转租规定

6.2分租规定

7.合同终止与解除

7.1提前解除合同

7.2违约解除合同

7.3合同终止后事宜处理

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3附件

12.签署日期

12.1签署地点

12.2签署人

13.附件

13.1物业所有权证明

13.2租赁用途说明

13.3其他相关文件

14.签署副本

14.1出租人签署副本

14.2承租人签署副本

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

物业A座位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全。商铺面积为1000平方米，具有独立的入口和展示窗口。

1.2租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

1.3租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

1.4租赁期限

租赁期限为五年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每年人民币100万元，共计人民币500万元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每年一次，承租人应在每年租赁起始日期之前支付当年的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人。

2.4租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

承租人必须将商铺用于合法的商业活动，不得用于非法或违反法律法规的活动。

3.2禁止用途

3.3经营活动限制

承租人应遵守国家的相关法律法规，不得进行任何违法经营活动，不得损害出租人的利益。

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。

4.3维修通知及处理程序

如商铺出现任何问题，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后及时进行维修。

5.保险

5.1承租人保险责任

承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2出租人保险责任

出租人应购买物业保险，保障商铺及公共区域的安全。

5.3保险证明

承租人应向出租人提供保险证明，以确保保险的有效性。

6.转租与分租

6.1转租规定

承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应取得出租人的书面同意。

6.2分租规定

承租人不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应取得出租人的书面同意。

8.违约责任

8.1承租人违约

如承租人违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等，视为承租人违约。

8.2出租人违约

如出租人违反合同条款，包括但不限于未按时维修、未提供保险等，视为出租人违约。

8.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商未果，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。

9.3法律途径

如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的条款，如双方同意变更，应签订书面变更协议。

11.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.3附件

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

12.1签署地点

本合同在中华人民共和国省市签署。

12.2签署人

出租人：（盖章）

承租人：（盖章）