商铺租赁协议模板：2024全行业适用版.doc

商铺租赁协议模板：2024全行业适用版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

3.租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的经营行为

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的支付责任

7.转让和转租

7.1承租人的转让权

7.2承租人的转租权

8.解除合同的条件

8.1出租人解除合同的条件

8.2承租人解除合同的条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止条件

13.其他条款

13.1双方的其他约定

13.2合同的附件

14.签署信息

14.1出租人的信息

14.2承租人的信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X商场”，位于市区街道号，商铺的具体地址以营业执照登记的地址为准。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、办公区域、仓库等，具体面积和结构以实际为准。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，承租人必须按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁的开始日期为年月日，结束日期为年月日，租赁期限共计年。

2.2租赁期限的延长条件

如双方同意续约，需在租赁期满前个月书面提出，并达成一致意见。具体的延长条件和条款详见附件。

3.租金和支付方式

3.1租金的金额

租金的金额为每月元，租金的具体金额以实际为准。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

承租人只能在其租赁的商铺内进行行业的经营活动，经营范围包括但不限于、、等。

4.2承租人的经营行为

承租人必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动，不得损害出租人的利益。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的整体结构和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修和设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。

6.2保险费用的支付责任

承租人应按时支付保险费用，并将保险单据交给出租人备案。

8.转让和转租

8.1承租人的转让权

承租人在租赁期间不得将商铺整体转让给第三方，但可以将其经营权或部分权益转让给第三方，需提前天通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2承租人的转租权

承租人在租赁期间不得将商铺转租给第三方，但可以将部分区域或商品的销售权转租给第三方，需提前天通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.解除合同的条件

9.1出租人解除合同的条件

出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定用途使用商铺、违反合同条款或法律法规，给出租人造成重大损失的。

9.2承租人解除合同的条件

承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供商铺、严重违反合同条款或法律法规，给承租人造成重大损失的。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供商铺或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的直接经济损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照约定用途使用商铺、违反合同条款或法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的直接经济损失。

11.争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地，即市区街道号。

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.2合同解除的条件

合同的解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。

13.合同的生效和终止

13.1合同的生