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规避租客风险的合同2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的物业达成租赁意向，为明确双方权利和义务，规避租客风险，特制订本合同协议。

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：____________________。

3.租赁面积：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，双方若无续租意愿，本合同自动终止。

三、租金与支付方式

1.租金总额：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：每______支付一次，计人民币______元整。首次租金于合同签订之日支付。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将物业交付乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同对物业及其附属设施进行验收，并签署书面《物业交接单》。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改动物业结构。

2.乙方应负责保持物业及其附属设施的正常使用状态。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、安全责任

1.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用物业从事非法活动。

2.乙方应注意用火、用电等安全事项，防止事故发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如无正当理由违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.若乙方擅自转租、转让物业或逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、保险责任

1.乙方应为本合同项下的租赁物业购买财产保险及附加险，以保障甲乙双方权益。

2.如发生保险事故，保险公司赔付范围外的损失由责任方承担。

九、其他条款：_________________________。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方就租赁物业（以下简称“租赁物”）一事达成意向，为明确双方权利和义务，规避租客风险，特订立本合同。

一、物业描述

1.1甲方同意将位于____________的物业出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况、面积、附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的方式和期限支付租金。

3.2租金支付方式、金额及支付日期等详见合同附件。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付相当于____个月租金的押金。

4.2押金应当在租赁期满或合同终止时退还，除非存在应扣除的费用。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应确保出租的物业符合居住或商业使用的条件。

5.2甲方负责物业的结构维修，但正常使用造成的损耗除外。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应按时支付租金和水电费等公共事业费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

6.3乙方在租赁期内享有使用权，但不得转租或转借他人使用。

6.4租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按约定支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除合同。

7.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。

7.3合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2若乙方擅自转租或转借物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、法律适用和争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款