商铺租赁托管服务合同（2024年必威体育精装版版）.doc

商铺租赁托管服务合同（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.租赁托管服务内容

1.1商铺租赁

1.2托管服务范围

1.3租赁托管期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.托管服务费用

3.1托管服务费用金额

3.2托管服务费用支付周期

3.3托管服务费用支付方式

4.合同双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2租赁托管公司的权利和义务

5.商铺维修和保养

5.1出租方负责的维修和保养项目

5.2租赁托管公司负责的维修和保养项目

5.3维修和保养费用承担方式

6.商铺保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.商铺经营活动管理

7.1经营活动规范

7.2违规行为处理

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约流程

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的附件

12.1商铺租赁合同

12.2托管服务内容清单

12.3相关法律法规

13.其他约定

13.1甲方（出租方）和乙方（租赁托管公司）的其他约定

14.签字盖章页

14.1甲方（出租方）签字盖章

14.2乙方（租赁托管公司）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁托管服务内容

1.1商铺租赁

甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方作为承租人，享有租赁商铺的权利。商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2托管服务范围

乙方作为专业的商业托管公司，除负责商铺的租赁外，还应承担商铺的日常管理和维护工作。具体包括但不限于：商铺的清洁、安全、维修、招商等工作。

1.3租赁托管期限

商铺的租赁托管期限为____年，自双方签订合同之日起计算。具体起始日期和结束日期见附件一。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金根据实际租赁面积、租赁期限等因素确定。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将上一个月的租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的银行账户。

第三条托管服务费用

3.1托管服务费用金额

乙方提供商铺托管服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。服务费用根据商铺的管理难度、市场行情等因素确定。

3.2托管服务费用支付周期

托管服务费用与租金同时支付，乙方应在每月__日前将托管服务费用支付给甲方。

3.3托管服务费用支付方式

托管服务费用通过银行转账的方式支付，乙方应在每月__日前将托管服务费用支付到甲方指定的银行账户。

第四条合同双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金和服务费用。甲方应对商铺的结构、设施等进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

4.2租赁托管公司的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取租金和服务费用。乙方应负责商铺的日常管理和维护工作，保证商铺的安全、卫生和有序。乙方应对商铺内的经营活动进行监督管理，确保经营活动的合法合规。

第五条商铺维修和保养

5.1出租方负责的维修和保养项目

甲方应对商铺的结构、设施等进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。具体包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等。

5.2租赁托管公司负责的维修和保养项目

乙方应对商铺内部的设备、设施等进行维护和保养，保证商铺的正常经营。具体包括但不限于：空调、电梯、照明、消防设施等。

5.3维修和保养费用承担方式

（1）对于出租方负责的维修和保养项目，费用由甲方承担。

（2）对于租赁托管公司负责的维修和保养项目，费用由乙方承担。

第六条商铺保险

6.1保险购买及费用承担

甲方应购买商业保险，对商铺进行保险保障。保险费用由甲方承担。

6.2保险理赔流程

一旦发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方和乙方应共同协助保险公司进行理赔工作。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条合同争议解决方式

9.1协商解决