商铺出租合同标准样本.docx

商铺出租合同标准样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_______（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米，具体面积以当地房产证明文件为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付商铺租金。租金总额为______人民币。

2.租金支付方式：______(如每季度、每半年、每年等)。首次租金应在合同签订后______日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应共同确认商铺及其设施的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺及其设施应保持良好的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金数额以实际损失为准。

2.如因乙方的违约行为导致甲方解除合同，甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任。乙方已支付的租金和费用不予退还。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。