2024年北京市房屋租赁合同格式范文（二篇）.docx

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2024年北京市房屋租赁合同格式范文

第十三条房屋权属变动

(一)在租赁期间，若甲方转让该房屋，甲方应提前日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先于第三方购买该房屋的权利。

(二)如租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同的法律效力将延续至乙方与新的所有权人之间。

第十四条合同终止与解除

(一)甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。

(二)出现以下情况之一时，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期未交付房屋达日。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。

3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。

4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。

(四)乙方有以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.逾期支付租金达日。

2.拖欠各项费用累计达元。

3.未经允许改变房屋使用性质。

4.擅自改动或损坏房屋主体结构。

5.未经许可将房屋转租给第三方。

6.利用房屋从事违法行为。

第十五条违约责任

(一)甲方出现第十四条第三款所述情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未履行维修义务给乙方造成人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。

(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。

(四)乙方出现第十四条第四款所述情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。

(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

(六)乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。

(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金。

(八)其他未尽事宜：__________________________________________。

第十六条代理权的限制

如甲方代理人代为签订本合同，代理人应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面确认，对甲方不具法律效力。

第十七条争议解决

因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定

(一)。

(二)。

(三)。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，____持有份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____

住所：_____住所：_____

证照号码：_____证照号码：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

电话：_____委托代理人：_____

出租方代理人(签章)：电话：_____

住所：_____

电话：_____

签约时间：____年____月____日

签约地点：_____

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，填写以下内容：

房地产经纪机构(签章)：_____

房地产经纪持证人员姓名：_____

经纪资格证书编号：_____

2024年北京市房屋租赁合同格式范文（二）

出租方：______承租方：______

特别告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局联合制订的标准合同文本，旨在规范房屋租赁双方当事人的权利和义务，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋租赁关系。在签订合同前，双方应详细阅读并理解合同条款，如有特殊事项，可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。

二、在签订本合同前，租赁双方应相互交换并验证相关的身份证明及房屋权属证明文件。

三、若出租方接受他人委托代理出租房屋，应在签订本合同前出示委托人提供的授权委托书或出租代理合同，并向承租方明确告知代理权限。

四、租赁双方应共同查验房