2024年二手房购买合同精编版（二篇）.docx

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2024年二手房购买合同精编版

第三条居间服务期限

居间服务的期限按照以下第_____种方式确定：

1、自居间方接受买卖双方委托之时起，至买卖双方就上述房产签署《存量房买卖合同》之日，居间服务结束。

2、自居间方接受买卖双方委托之时起，至_____，居间服务结束。

第四条买卖双方的权利与义务

1、买卖双方在签署《存量房买卖合同》之前，有权向合同相对方查询与交易相关的信息。

2、买卖双方有权独立决定交易内容。

3、若在居间方未促成《存量房买卖合同》成立的情况下，买卖双方有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方明确房地产交易涉及的现行税种、税率及其它应承担的费用。

5、买卖双方有义务对居间方提供的信息、成交机会等商业秘密必威体育官网网址，未经许可不得擅自公开。

第五条居间方的权利与义务

1、居间方有责任向买卖双方提供订立《存量房买卖合同》的机会或中介服务。

2、居间方在促成合同订立时有权向买卖双方收取佣金。若非居间方过失导致合同未成立，居间方有权要求支付必要费用。

3、居间方应如实告知买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方需告知买卖双方当前的房地产交易税种、税率。

5、居间方承诺对在交易过程中获取的卖方或买方的私密信息必威体育官网网址，未经同意不得向第三方透露。

第六条佣金支付

在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，居间方将向买方收取相当于房产成交价格____%的佣金，即人民币(大写)_____(小写：￥____元);向卖方收取相当于房产成交价格____%的佣金，即人民币(大写)_____(小写：￥____元)（总佣金比例不得超过成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因导致房产产权过户未能完成，佣金不予退还；如因居间方原因导致产权无法过户，居间方需退还佣金并承担相应责任。

第七条其他条款

居间方将为买卖双方提供交易结算专用存款账户，并按双方约定进行资金划转。指定的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：_____，账号为：_____。

买卖双方同意，交易资金结算可按以下第____种方式执行：

1、买卖双方选择使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

2、买卖双方选择自行结算，并签署《交易结算自行划转声明》供房地产交易管理部门备案。

第八条违约责任

1、如居间方存在隐瞒重要事实、提供虚假信息、私下串通等损害买方或卖方利益的行为，利益受损方有权解除合同，居间方需退还佣金，并承担赔偿责任。

2、买卖双方应按第六条约定支付全额佣金。如未支付，除佣金外，还需承担居间方为追收佣金所产生的其他必要费用。

第九条合同优先级

如本合同签订前的任何承诺或协议与本合同内容冲突，以本合同为准。

第十条附件效力

本合同共有附件____份，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

因履行本合同产生的争议，三方应优先协商解决；也可向当地消费者委员会申请调解，或向工商行政管理部门申诉。协商无果时，可按以下第种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、向____人民法院提起诉讼。

第十二条合同份数与持有

本合同共____页，一式____份，买卖双方及居间方各持____份，均具同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。本合同不作为申请房屋产权转移登记的依据。

卖方：_____

代理人：_____

代理人身份证号：_____

居间方：_____

身份证号码：_____

房地产经纪执业人姓名：_____

房地产经纪执业人注册号：_____

房地产经纪人协理姓名：_____

房地产经纪人协理资格证号：_____

买方：_____

代理人：_____

代理人身份证号：_____

身份证号码：_____

签约地址：_____

签约时间：____年____月____日

2024年二手房购买合同精编版（二）

在____天的期限内，买受方需将房产及附属设施归还给出卖方，并按照本合同第三条的规定，支付出卖方相当于房屋总价款____%的违约金。若买受方要求继续履行合同，经出卖方同意，自办理房屋权属转移登记申请的次日起，至实际申请之日，买受方应按日向出卖方支付房屋总价款万分之____的违约金，合同继续执行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

1.该房屋的国有土地使用权类型为_____(【出让】、【划拨】)。

2.房产权属转移登记完成后，双方应共同向土地登记机构申请土地使用权变更登记。如土地使用权原为非出让类型，土地变更登记时产生的土地出让金或土地收益金按以下第_____项处理。(仅选一项)

【1】由出卖方承担。

【2】...

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

1.房屋买卖过程中的相关税费，按以下第_____项处理。(仅选一项)

【1】买卖双方各自按国家和省、市规定