房子质押合同3篇.docx

房子质押合同3篇

篇1

甲方（质权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（出质人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于乙方欲以名下房产作为质押物，经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、质押物描述与评估价值

乙方以其名下位于[房产地址]的房产作为本合同质押物。该房产面积约为[房产面积平方米]，评估价值人民币[房产评估价值金额]（大写金额）。乙方应确保对该房产拥有合法所有权，无任何产权纠纷和限制条件。

二、质押目的与贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币[贷款金额]（大写金额），用于乙方临时资金周转需求。乙方承诺以该房产作为履行债务的担保。贷款期限为[贷款期限]（具体期限由双方协商确定）。

三、质押期限与利率

本合同质押期限为自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行，具体利率为年利率XX%（利率可调整，双方协商一致后确定）。利息按月结算，乙方应于每月XX日前支付当月利息。

四、贷款发放与还款方式

甲方应于本合同签订后XX日内将贷款发放至乙方指定账户。乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，还款方式为每月等额本息还款法（可根据实际情况调整）。乙方在还清全部贷款本息后，甲方应当及时返还质押物。

五、质押物保管与使用

在质押期间，乙方应将质押物的相关权属证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管上述文件，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、出售或以其他方式处分质押物。质押期间，乙方可以合理方式使用该房产，但不得影响甲方的权益。如因乙方原因导致质押物毁损、灭失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、风险承担与保险责任

在质押期间，因不可抗力因素导致质押物毁损、灭失的，双方按照法律规定承担相应风险。甲方有权要求乙方就质押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险期间应覆盖债务履行期限，并注明甲方为受益人之一。在债务未清偿前，保险单由甲方保管。

七、违约责任与纠纷解决方式

如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置质押物以实现其债权。双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由违约方承担。

八、其他条款

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。双方应当遵守法律法规，履行合同义务。本合同的任何修改和解除，应当由双方协商一致并书面作出。本合同约定的事项合法、真实、有效，不存在任何欺诈或胁迫情形。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

（以下无正文）

附件：房产证复印件、身份证复印件等相关材料

篇2

甲方（质权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（出质人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于乙方因个人财务需求，以其持有的房产作为质押物向甲方借款，双方经过友好协商，达成以下协议条款：

一、质押物描述与评估价值

本合同所涉及的质押物为乙方所拥有的房产，位于[房产地址]，权证编号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]。乙方就该房产保证其拥有无可争议的所有权，并无其他担保或纠纷。经双方评估确认，该房产的评估价值为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]）。此评估价值将作为甲方向乙方提供贷款的主要参考依据。

二、贷款内容

基于以上质押物评估价值，甲方同意向乙方提供最高额贷款人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]）。贷款的具体金额、期限、利率等细节将根据实际业务操作另行签订借款协议确定。贷款用于乙方的个人合法经营或消费活动，不得挪作他用。

三、质押条款

1.乙方将其所拥有的房产质押给甲方，并保证在债务未清偿前，不再对该房产设立其他形式的担保或转让。

2.质押期限自本合同签署之日起至债务清偿完毕止。债务包括但不限于贷款本金、利息、违约金等费用。

3.质押期间，甲方不承担该房产的保管与维护责任，但甲方有权对该房产进行必要的监管措施以确保其安全。若因甲方监管不善导致房产