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施工合同“情势变更”适用问题解析

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲乙双方就【项目名称】施工事项达成一致意见，并签订了施工合同。由于情势变更因素对施工过程产生影响，为明确双方权益，减少风险，特签订本协议。

一、情势变更定义及适用范围

情势变更指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生不可预见、不可避免的情形变化，致使继续履行合同将产生显失公平的结果。本协议适用于因情势变更导致的施工合同调整事项。

二、情势变更的情形

1.法律法规、政策调整导致施工条件发生变化；

2.自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致施工进度受阻；

3.市场价格异常波动影响施工成本；

4.其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

三、情势变更的认定程序

1.当事人一方发现情势变更情形后，应及时书面通知对方；

2.双方就情势变更情形进行协商，共同确认是否适用情势变更原则；

3.若双方无法达成一致意见，可提请仲裁机构或法院进行裁决。

四、合同调整原则

1.因情势变更导致施工合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；

2.根据情势变更的具体情况，可对合同内容进行调整，包括但不限于工程价款、工期、质量标准等；

3.合同调整应遵循公平、合理原则，确保双方权益平衡。

五、双方责任与义务

1.甲方应按时支付工程款项，确保施工进度；

2.乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量；

3.双方应共同应对情势变更，及时沟通协商，寻求解决方案；

4.若因情势变更导致合同解除或调整，双方应依法履行相关手续。

六、违约责任及争议解决方式

1.若因一方违约导致情势变更未能妥善处理，应承担违约责任；

2.双方因合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向法院起诉；

3.本协议受中华人民共和国法律管辖。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。