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代建制下前期设计管理工作的建议

提纲：

一、现代建筑代建制的基本情况和意义

二、代建制下前期设计管理的难点和挑战

三、构建代建制下前期设计管理的体系

四、代建制下前期设计管理的实践策略和方法

五、推进代建制下前期设计管理的关键因素和路径选择

一、现代建筑代建制的基本情况和意义

代建制指的是以代建公司为中介，承接各种建筑项目的方式。

随着经济发展的不断推进和城市化进程的不断加快，代建制在

建筑行业中不断普及和发展。代建制的出现，有利于优化市场

资源配置、提高资金利用效率、推动建筑技术创新等方面。代

建制对于建筑行业具有重要意义，可以促进行业的健康发展。

二、代建制下前期设计管理的难点和挑战

代建制下前期设计管理相较于传统建筑行业有着更多挑战要面

对。代建公司通常会将设计任务交给设计公司承接，这会带来

传统建筑行业所没有的难点。代建公司在我们文化上的特性使

得代建公司之间竞争激烈，无论是价格还是品质方面都直接关

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系到公司的生死存亡。在设计公司看来，代建公司为了压低成

本，注定会对设计费用进行限制，在设计方面，设计公司压制

designchange的推动设计公司按照代建公司的预算进行设计，

而不是将设计完全交由设计公司自主。

三、构建代建制下前期设计管理的体系

在代建制下，前期设计管理的体系比传统建筑行业更为重要。

代建公司的竞争意味着需要不断适应市场发展，为了在激烈的

竞争中占据优势，不断提高设计品质。在后期的施工阶段和场

地实践阶段，代建公司的竞争力相对有所降低，但前期设计管

理却是整个项目的关键。因此，要构建一个既能够满足代建公

司需要的前期设计管理体系同时又能保证设计品质的管理体系。

四、代建制下前期设计管理的实践策略和方法

1.以市场为导向，加强代建公司与设计公司之间的合作

协作模式下，代建公司需要回避设计公司所处的市场地位，采

用市场导向的方式获取基于技术和市场导向的方案。同时，要

与设计公司实现合理分工，提高设计效率。这需要设计公司和

代建公司之间寻找合适的合作流程，在不违背市场规律和客户

需求的前提下进行顺利合作。

2.提高前期设计的效率和质量

在代建制下，代建公司往往会限制设计公司的设计自由度，因

此设计公司需要采用高效的设计方法，从而提高设计效率。提

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高设计自由度则需要设计公司依靠设计公司之间的竞争，逐渐

打破代建公司对于设计公司的限制。

五、推进代建制下前期设计管理的关键因素和路径选择

1.保持良好的合作，提高双方满意度

代建公司和设计公司之间的关系十分重要。保持双方的高度沟

通，制定合理的流程合作方案，保证双方的利益，提高满意度

可以促进代建制下前期设计管理的顺利开展。

2.选择合适的项目和设计公司

项目与设计公司选择的过程也是影响代建制下前期设计管理绩

效的重要决策因素之一。需要选择适合代建公司和设计公司自

身发展的优质项目，同时要慎重选择设计公司，这样才能够保

证前期设计管理的质量。

相关案例：

1.厦门市公安局东厦派出所建设工程

设计公司与代建公司的合作，主要关注在派出所建筑的设计上。

设计公司通过优秀的设计，保证了建筑的安全性和美学感。代

建公司则通过渐进的建设方式，保证了工程的质量，并在工程

的过程中积累了以客户为导向的经验。