城市保障性住房出售合同模板2024年版.doc

城市保障性住房出售合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住房信息

2.1住房基本情况

2.2住房产权

第三条出售价格与支付方式

3.1出售价格

3.2支付方式

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量保证

5.1住房质量

5.2质量争议解决

第六条售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

第十一条合同的附件

11.1附件一：住房平面图

11.2附件二：住房交付确认书

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的份数

13.1合同份数及保管

第十四条合同的签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

身份证号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第二条住房信息

2.1住房基本情况

房屋面积：_______平方米

规划用途：_______

设计使用年限：_______年

2.2住房产权

甲方保证乙方购买的标的物为合法产权，具备上市交易条件。甲方应向乙方提供合法的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条出售价格与支付方式

3.1出售价格

标的物成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的标的物交付给乙方。标的物的交付以实际钥匙交付为标志。

4.2交付时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后，于_______年_______月_______日前，将标的物交付给乙方。

第五条质量保证

5.1住房质量

甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。

5.2质量争议解决

如乙方对标的物的质量有异议，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后_______日内，根据国家相关法律法规和本合同的约定，负责解决质量争议。

第六条售后服务

6.1保修责任

甲方对标的物提供的保修服务，按照《住宅质量保证书》的约定执行。

6.2维修服务

如标的物在使用过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修请求后_______日内，安排人员进行维修。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付标的物，或交付的标的物不符合约定的质量标准的，应承担如下违约责任：

（1）退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；

（2）按照购房款的_______%向乙方支付违约金；

（3）赔偿乙方因违约所造成的一切直接损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房款的，应承担如下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金按照未支付房款的_______%计算；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的一切直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2仲裁解决

如双方在争议发生后_______日内未能通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3终止条件

（1）双方按照约定完成了标的物的交付和房款的支付；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条合同的附件

11.1附件一：住房平面图

11.2附件二：住房交付确认书

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定如下：

（1）_______

（2）